Аналитики девелоперской компании PIONEER прогнозируют рост продаж на столичном рынке первичной недвижимости в декабре 2025 года на уровне 35-40% относительно средних годовых показателей. Основными драйверами роста станут скидки от застройщиков и желание покупателей успеть оформить сделку по льготной ипотеке до возможных изменений условий в 2026 году.
Декабрь традиционно является самым активным месяцем на рынке. Согласно данным аналитиков PIONEER, в бизнес- и премиум-классах в декабре 2023 года был почти полуторакратный рост спроса по сравнению со средним показателем за 11 месяцев. А в последнем месяце 2024-го продажи в бизнес-классе выросли на четверть, в премиум-классе – почти на 60%. В декабре этого года аналитики также прогнозируют рост продаж.
«В бизнес-классе увеличение продаж произойдет за счёт «окна возможностей»: успеть взять квартиру до изменений в условиях выдачи ипотеки. В премиум-классе – за счёт привлекательных акций, а также вывода денег с депозитов в условиях снижения процентных ставок. Учитывая довольно сдержанные показатели весны и начала лета текущего года, мы ожидаем рост на уровне 35–40% относительно средних показателей за год», – прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.
Динамика прошлых лет подтверждает спрос на приобретение жилья по предлагаемым девелоперами акциями и скидками в последнем месяце года. По данным PIONEER, в декабре 2024 года средний размер скидки в бизнес-классе составлял 15% (в некоторых проектах доходил до 40%), в премиальном сегменте – 11%.
Текущий декабрь также характеризуется рекордными предложениями от девелоперов. Например, компания «Гранель» предлагает скидки на квартиры до 13%, «Донстрой» – до 15%, «Самолет» – до 26%, а «Кортрос» – до 30%. Компания PIONEER в премиальных проектах проводит акцию «Тайный Санта», предлагая покупателям на выбор скидку или специальные условия покупки.
«Для конца года традиционно характерно увеличение числа сделок. Одни стремятся решить квартирный вопрос до того, как завершится год – это, скорее, психологический фактор. Другие получают годовые бонусы, которые вкладывают в недвижимость. Их привлекают, несомненно, новогодние условия покупки и акции от застройщиков», – прокомментировала Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill
О компании PIONEER
В портфеле девелопера PIONEER – около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и более 3 млн кв. м введено в эксплуатацию. Среди ключевых проектов компании – жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, премиальные жилые кварталы PRIDE и SHIFT, клубный дом и бизнес-центр класса «А» OPUS, Ostankino Business Park и другие комплексы, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.