Агентство недвижимости Mozaik Group, которое специализируется на продаже элитной городской и загородной недвижимости, подготовило ТОП-3 самых дорогих предложений по продаже загородной недвижимости в Московской области. Данные представлены на основе предложений компании, которые находятся в открытой продаже. Интерес к приобретению загородных объектов стал увеличиваться в 2020 г. на фоне пандемии COVID 19 и вводимых в связи с ней ограничений. В текущей ситуации наблюдается увеличения предложения в высоком ценовом сегменте (свыше 3 млрд руб.). Если ранее такие объекты редко выходили на рынок и реализовывались в основном через закрытые продажи, то сейчас они все чаще выходят на открытый рынок. По данным Mozaik Group, в настоящий момент в их базе насчитывается порядка 20 предложений стоимостью более 3 млрд рублей, тогда как в начале этого года их было не более 7, все объекты находятся на Рублево-Успенском шоссе и на Новой Риге. Увеличение предложения связано с тем, что в текущей ситуации часть клиентов в определенный период рассматривала для себя инвестиции в недвижимость за рубежом, в результате чего часть клиентов выставляли загородные объекты на продажу. Однако сейчас мы наблюдаем возвращение спроса в Россию, что выражается в увеличении числа сделок в том числе и на загородном рынке.
7 682 691 000 руб.
2700 кв. м, 75 соток
Санаторий Барвиха, Сады Майендорф, Рублево-Успенское шоссе, 6 км от МКАД
Эксклюзивный трехэтажный дом, спроектированный архитектурным бюро Zaha Hadid Architects. Отправной точкой для создания проекта стало его расположение на склоне холма – здание выполнено в футуристическом стиле, который подчеркивается сочетанием таких строительных материалов как монолитный бетон, сталь и стекло.
Дом состоит из двух основных объемов: нижний находится в непосредственном контакте с ландшафтом, а верхний представляет собой террасу на высоте 22 метров. Эти два пространства взаимосвязаны между собой с помощью трех белых колонн из цемента, между которыми находится панорамный лифт. Структура здания вертикальна и в интерьере разбивается на четыре уровня.
Нижний этаж представляет собой пространство для отдыха, где находятся небольшая гостиная, сауна, фитнес-зал. Следующий уровень – основная гостиная, кухня, зал с крытым бассейном, а также парковка. Главный вход в особняк располагается на третьем этаже, там же были спроектированы рабочий кабинет, детская комната и комната для гостей. Спальня и зал с террасой находятся на последнем уровне.
В целом в данном поселке выставлено еще несколько домов на продажу стоимость от 3 до 5,3 млрд рублей.
4 519 230 000 ₽
Коттедж 2000 м² на участке 2 га
Московская область, Одинцовский г.о., д.Таганьково, территория ГП-7
Рублёво-Успенское шоссе, 20 км
Резиденция 2 000 кв. м на участке 2 га с парковым ландшафтным дизайном в охраняемом коттеджном поселке «Николино». Планировкой предусмотрены 7 спален со своими ванными комнатами и гардеробными, бассейн, бильярдная, кинозал.
На территории расположены прогулочные зоны, летние беседки и 3 гаража на 10 машиномест.
Планировка дома:
Цоколь: винный погреб, комната отдыха, кладовые, технические помещения, блок для персонала;
1 этаж: прихожая, гардеробные, холл, лифт, гостиная с камином, кухня, столовая (200м), кабинет с санузлом, бассейн (25 м), сауна, комната отдыха с баром;
2 этаж: холл, пять спален с ванными и гардеробными комнатами, кабинет с санузел;
3 этаж: холл: спальня с ванной комнатой, кабинет с санузлом.
3 184 240 500 ₽
Коттедж 4000 кв. м на участке 2 га
Московская область, Одинцовский г.о., д. Большое Сареево
Рублёво-Успенское шоссе, 13 км
Дом площадью 4000 кв. м на участке 2 га расположен в деревне Большое Сареево, в 13 км от МКАД по престижному Рублево-Успенскому шоссе. В особняке 7 изолированных спален, у каждой из которых имеется своя ванная комната.
В доме большая аква-зона – бассейн длиной 20 м, круглая купель, хамам и русская баня. Также в доме расположен банкетный зал на 70 персон для проведения торжественных мероприятий.
С момента публикации объявления на Авито 13 июля его просмотрели более 166 тыс. раз.
Людмила Прошина, руководитель загородного отдела агентства недвижимости Mozaik Group: «В настоящий момент мы отмечаем увеличение высокобюджетных предложений объектов загородной недвижимости на продажу стоимостью от 3 млрд рублей. Как правило, это очень современные объекты, потрясающие, c оригинальными образцами интерьера, полностью оборудованные, декорированные и готовые к заселению, с лучшим качеством и стилем, построенные с привлечением известных международных и российских дизайнерских и архитектурных бюро. Учитывая дефицит предложения в этом сегменте, а также возвращающийся интерес к недвижимости как к надежному способу сохранения средств в текущей ситуации, мы наблюдаем, что многие лоты пользуются повышенным интересом среди потенциальных покупателей, которые готовы быстро принимать решение о покупке. По нашим оценкам, этот тренд продолжится в среднесрочной перспективе».