ГК «А101» открыла продажи квартир в доме №3 района «А101 Лаголово»: это два корпуса высотой 9 и 13 этажей.
Монолитный железобетонный каркас обеспечит им высокую надежность и жесткость. При этом несущие конструкции будут устроены так, чтобы не препятствовать возможной перепланировке квартир. Конструкция стен рассчитана на климатические особенности региона и обеспечит отличную теплоизоляцию.
«Всего в обоих корпусах будет 240 квартир площадью от 23 до 74 кв. м. Мы строим семейные жилые районы, поэтому доля студий в этом доме составляет всего 20% — зато количество многокомнатных квартир превышает 60%», — подчеркивает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
В одном из корпусов квартиры будут переданы покупателям без отделки, во втором — с чистовой отделкой класса «стандарт» («Классика») либо «комфорт» («Карелия светлая/темная»). Жилье с отделкой предусматривают наличие «плавающего пола» – это подложка между бетонным перекрытием и стяжкой, которая не дает ей соприкасаться со стенами и таким образом гасит звуковые волны.
Высота потолков в бетоне везде составит 2,84 м. А большие окна высотой 1,85 м и шириной до 2 м обеспечат хороший приток естественного света, что особенно важно в регионе, где не так много солнечных дней. Все створки каждого из окон будут открывающимися, а одна из них — с возможностью откидывания. Балконы и лоджии глубиной не менее 1,2 м можно будет использовать как дополнительную летнюю комнату, кабинет, место для отдыха или для занятий спортом.
Входы в парадные будут находиться на уровне земли – это облегчит жизнь мамам с колясками, детям с велосипедами и людям с ограниченными возможностями передвижения. Витражное остекление обеспечит обилие естественного света. В каждой парадной предусмотрены колясочная и зона ожидания с диваном и зеркалом. А дизайн помещений разработан в гармоничном и спокойном стиле с использованием природных оттенков.
В цокольном этаже расположатся 42 кладовых площадью от 2,5 до 6,94 кв. м, а первые этажи полностью отдадут под коммерческие объекты: кафе, магазины, ПВЗ, салоны красоты, массажные центры, парикмахерские и барбершопы, центры детского развития и т.д. У каждого из них будет отдельный вход с улицы – таким образом, никто из посторонних не потревожит тихие закрытые дворы, где разместятся детские площадки, зоны воркаута, теннисные столы, места для спокойного отдыха и общения с соседями. За пределы дворов уберут и парковочные места – при этом их количества вполне хватит всем жителям дома. Кроме того, в будущем запланировано строительство многоуровневых паркингов, которые будут размещены так, чтобы путь до них составлял не более пяти минут пешком от каждого из домов района.
Универсальные спортивные площадки и большие игровые хабы будут вынесены на широкий зеленый пешеходный бульвар, который пересечет практически всю территорию района. После окончания строительства его протяженность составит почти километр, что сопоставимо с московским Арбатом, а общая площадь превысит 3,5 гектара. Первая введенная в эксплуатацию часть этого бульвара длиной 192 м будет соприкасаться именно с корпусами дома №3, так что, каждая пятая его квартира окажется «видовой» – из окон откроется прекрасная панорама на главный районный променад.
Самое выгодное для покупки время — старт продаж: за два года строительства цена квартир может увеличиться как минимум на 20-30%. Тем более, что недвижимость в пригородах Санкт-Петербурга в последнее время дорожает без оглядки на этапы строительства – в том же Ломоносовским районе Ленобласти квадратный метр лишь за год «вырос» на 17%. Для сравнения: трехкомнатная квартира с отделкой в доме №3 стоит сейчас 9 747 461 руб., а аналогичная в соседнем здании, которое сдадут через несколько месяцев – уже 13 368 027 руб. Таким образом, семья может сэкономить на покупке жилья около 3,6 млн руб. – или, говоря иначе, 27%. Эти цифры весьма привлекательны и для инвесторов. К примеру, однокомнатную квартиру с отделкой в описываемом доме сегодня можно купить за 5 172 993 руб., а ее почти готовый к заселению аналог в том же «А101 Лаголово» — за 7 370 461 руб. То есть, за два года строительства инвестиция принесет 30-процентный доход – такого сегодня не обеспечит ни один депозит.