Инвестиционная группа «АБСОЛЮТ» приступила к новому этапу реализации фазы 13 города-парка «Переделкино Ближнее» – монолитным работам. Возведение каркаса здания корпуса 2 уже началось. Параллельно идет разработка котлована в корпусе 1 – приступить к монолитным работам планируется в начале ноября. На обеих строительных площадках в полном объеме завершены подготовительные работы, включающие устройство временных дорог, установку ограждений, КПП с биометрической системой доступа и пунктов мойки колес.
Корпуса 1 и 2 фазы 13 общей площадью более 70,1 тыс. кв. м возводятся на берегу Большого Федосьинского пруда – знаковой рекреационной зоны микрорайона, вблизи построенной школы на 2100 мест и в пешей доступности от станции метро «Рассказовка» и станции «Мичуринец» МЦД-4.
Новые дома переменной этажности (12-17 этажей) на 917 квартир будут представлять собой здания П-образной формы с приватными внутридомовыми пространствами. Планировочные решения включают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 26 до 112 кв. м. Общая жилая площадь зданий составит 54,19 тыс. кв. м. Кладовые помещения расположатся как на минус первом этаже, так и выше – всего предусмотрено 365 кладовых.
Первые этажи домов займут лобби с колясочными, зонами для корреспонденции и коммерческие площади – их оформят витражным панорамным остеклением, обеспечивающим обилие естественного света в помещениях. Входные группы запроектированы сквозными, в каждом из 14 лобби организуют зоны ожидания и отдыха с мягкими пуфами и кофейными столиками.
В 13-й фазе реализуют авторский проект благоустройства. Во дворе появится комплексная среда для отдыха жителей всех возрастов: игровые площадки для детей, площадки для спортивных занятий на открытом воздухе (workout), зоны тихого отдыха, парковки для колясок и места для активного отдыха со столами для пинг-понга. Также установят скамейки, теневые навесы, качели и другие малые архитектурные формы.
В качестве верхнего уровня озеленения дворового пространства используют деревья, среди которых клён остролистный Глобозум, липа Палида и ива Ломкая. Разделение территории на функциональные зоны выполнят при помощи живых изгородей из кизильника блестящего. Дополнят ландшафтную композицию цветники, подобранные по принципу непрерывного цветения: одни декоративные культуры будут сменять другие на протяжении теплого сезона года. Предусмотрена и многоуровневая система освещения территории, которая включает в себя как архитектурные, так и функциональные светодиодные светильники.
Разрешение на строительство объектов получено в апреле текущего года. Корпус 2 с квартирами без отделки планируется к вводу в эксплуатацию в I квартале 2028 года, корпус 1 с отделкой white box — в III квартале 2028 года.
Справочно:
Город-парк «Переделкино Ближнее» — уникальный жилой квартал с собственной благоустроенной территорией, развитой социальной, коммерческой, торговой и досуговой инфраструктурой. Масштабный проект реализуется в 8 км от МКАД по юго-западному направлению между Минским и Боровским шоссе. В составе жилого комплекса уже построен 71 дом. В стадии строительства находятся 8 жилых домов на 3087 квартир. Также в планах — возведение дополнительной социальной, коммерческой, торговой и досуговой инфраструктуры.