CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Эксперты компании отмечают рост количества операторов ввиду повышенного интереса к паделу в периметре 2026 года. При этом помещений, которые действительно подходят по техническим требованиям для такого формата, немного. Ограничения накладывают в первую очередь высота потолков и шаг колонн. Максимальную окупаемость проекту обеспечивают дополнительные сервисы — кафе, сауна, массажные кабинеты, которые требуют дополнительных технологических мощностей, парковка также является обязательной для обеспечения комфорта гостям. Подобные форматы накладывают дополнительные требования к помещениям.
«В таких сделках становится важна не только скорость поиска, но и точное попадание в специфику продукта — технических требований, планировочных возможностей и потенциала конкретной площадки», — говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости CORE.XP Анастасия Костенко.
CORE.XP отмечает устойчивый интерес со стороны операторов падел-кортов, которые рассматривают помещения для запуска новых объектов.
«Мы рады открытию нашего падел-клуба. Уверены, что он станет новым знаковым местом для любителей падела в Москве. Мы уделили наибольшее внимание комфорту игры, качеству кортов и инфраструктурного сервиса. Также мы предусмотрели более широкий спектр использования нашего клуба. Посетители могут не только пользоваться кортами в качестве спортивного досуга. Мы организовали площадки для развлекательных мероприятий. Отдельно отмечу глубину проработки и понимание специфики падел-кортов со стороны команды Core XP. Благодаря их работе мы вышли на объект, который полностью соответствует нашим требованиям, и уже 16 сентября открыли площадку», — комментирует Сергей Новиков, собственник Pashpadel.
Площадь нового клуба Pashpadel составляет 3547,5 кв. м. Объект расположен в «Деспорт Косино» — одном из объектов, вошедших в портфель компании «Деспорт» после перехода активов бывшей сети Decathlon. Особенность нового пространства Pashpadel — не только в его масштабе, но и в визуальной концепции. На площади более 3,5 тыс. кв. м создан современный падел-клуб с несколькими кортами и продуманной инфраструктурой для игроков. Пространство выполнено как цельный спортивный объект с выразительной архитектурой и современным дизайном — после открытия 16 сентября площадка стала заметным новым объектом спортивной инфраструктуры района и задала новый стандарт в индустрии падел-кортов.
Для CORE.XP сделка стала примером работы с растущим сегментом спортивной инфраструктуры и форматом, для которого подбор помещения требует отдельной экспертизы. Компания продолжает работать с запросами операторов падел-клубов на поиск площадок в Москве и других городах.