Москва — По данным совместного исследования «Лемана ПРО» и Авито Недвижимости, около половины (49%) опрошенных россиян считают бюджет до 100 тыс. рублей достаточным для обустройства загородной недвижимости и участка в этом сезоне. Еще четверть назвали комфортным бюджет от 100 тыс. до 300 тыс. рублей. О готовности вложить от 300 тыс. до 700 тыс. рублей сообщили только 15% опрошенных, а более крупные бюджеты — от 700 тыс. рублей до 1,5 млн рублей — рассматривают всего 8% респондентов. Свыше 1,5 млн рублей готовы потратить около 4% участников исследования.
Более трети россиян, которые приобрели или хотят приобрести загородную недвижимость, не планируют в этом сезоне масштабное преображение дома и участка — 39% хотят заняться только поддержанием порядка без крупных работ. Еще 17% нацелены на ремонт и обновление дома, 13% запланировали масштабные изменения как в доме, так и на участке, 12% — обновление инженерных систем и благоустройство территории. Каждый десятый респондент хочет построить на участке новые объекты. И лишь 9% опрошенных не собираются что-либо менять в этом году.
Россияне, которые хотят обновить дом и участок этим летом, планируют как крупные, так и точечные улучшения. Более половины (51%) хотят сделать косметический ремонт, 30% задумываются о капитальном преображении дома, 28% хотят заняться обустройством веранды или крыльца, 27% — утеплением стен и заменой окон. Каждый четвертый (25%) заменит системы отопления, водоснабжения или электрики. Установкой систем безопасности займутся 12%, столько же рассматривают возможность провести перепланировку комнат в доме.
Даже точечные обновления на деле складываются из множества разных покупок — от стройматериалов до садового инвентаря, однако далеко не всегда они требуют больших финансовых вложений.
«Интерес к товарам для косметического ремонта, благоустройства участка и создания зон отдыха традиционно начинает расти в преддверии дачного сезона и выходит на пиковые показатели в начале лета. Почти половина респондентов готовы потратить на обновление дома и территории до 100 тыс. рублей, однако обустроить участок можно и более бюджетно — стоимость минимального набора в «Лемана ПРО» стартует от 19 тыс. рублей. В нее входят стальной мангал, комплект садовой мебели, каркасный бассейн, набор малых и крупных ручных садовых инструментов и даже несколько садовых фигур для декора участка», — отметила Анна Грибова, операционный директор по маркетингу компании «Лемана ПРО».
Россияне рассматривают загородный дом и участок не только как место для садоводства, но и как пространство для отдыха и досуга. Возведением беседки, террасы или летней кухни в этом году займутся 38% респондентов, планирующих строительство новых объектов на участке. Также опрошенные в этой группе рассматривают создание теплиц и огородных зон (30%), строительство бани (28%), гаража или навеса для автомобиля (26%). Почти четверть (24%) хотели бы установить бассейн, купель или чан.
Если строительство новых объектов направлено на расширение функциональности участка, то масштабные работы чаще связаны с повышением его комфорта и эстетической привлекательности. Каждый второй (48%) среди тех, кто планирует масштабные изменения в доме и на участке, намерен заняться озеленением территории. Более трети (38%) хотят обновить забор и въездную группу, а 30% — мощение дорожек. Также респонденты из этой группы уделяют внимание инженерным решениям: среди запланированных работ выделяются обновление систем водоснабжения (28%), ландшафтное освещение и подсветка дома (27%), система дренажа и ливневая канализация (20%), автоматическая система полива (18%).
Высокий интерес к благоустройству связан с тем, что значительная часть опрошенных уже располагают собственной загородной недвижимостью (41%) или рассматривают возможность ее приобретения, 2% находятся в процессе оформления сделки, еще 6% планируют покупку в этом году, а 5% активно ищут дом или участок, чтобы успеть приобрести его до конца года. Кроме того, 4% намерены арендовать дачу на сезон.
«В целом по России мы видим восстановление рынка загородной недвижимости: число заключенных договоров купли‑продажи в январе — мае 2026 года было на 9% выше, чем за аналогичный период 2025‑го. При этом меняется роль загородной недвижимости в жизни людей. Среди тех, кто уже приобрел или планирует покупку, более четверти ориентируются на сезонное проживание для всей семьи, столько же — на постоянное или почти постоянное. Это означает, что загородный сегмент все меньше воспринимается как исключительно дачный формат и все больше — как альтернативный сценарий комфортной жизни вне города», — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
Предпочтения по форматам загородной недвижимости сильно отличаются в зависимости от возраста. Например, у опрошенных 55–64 лет наибольшей популярностью пользуются классические дачи в СНТ советского или постсоветского периода (39%). В то же время зумеры (18–24 лет) чаще других хотели бы приобрести таунхаус с небольшим личным участком (21%) — коливинговый формат дома на несколько семей с общими боковыми стенами и отдельными входами для них чаще предпочтительнее приватности личного участка.
Онлайн-опрос 10 тыс. россиян старше 18 лет проводился в мае 2026 года. В части вопросов анкетирования респондентам был доступен множественный выбор ответов.