Два крупнейших банка России, что аккумулируют практически 70% выдачи ипотеки, заявили об отмене комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Эксперт RBI рассказал, что это значит для покупателей жилья, станет ли льготная ипотека еще доступнее для заемщиков.
«После отмены банковских комиссий рынок скорее пойдет не в сторону снижения стоимости квартир, а в сторону субсидирования ставки семейной ипотеки до минимально возможных показателей, — полагает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI. — Именно туда застройщики направят «освободившиеся» средства, т.к. снижение процентной ставки по ипотеке эффективнее уменьшает для покупателя сумму ежемесячного платежа».
Однако для рынка, как отмечает эксперт, отмена комиссий может стать ещё одним фактором охлаждения спроса. «Есть вероятность, что банки будут регулировать объем выданных льготных кредитов за счет ужесточения требований к заемщикам и сокращения сумм кредита. Но какие-то конкретные прогнозы пока давать рано», — отметил эксперт.
Напомним, в Петербурге, по итогам апреля доля ипотечных сделок с новостройками составила 37%, снижение за месяц составило 7%. В Москве доля ипотечных сделок держится на уровне 48-50%. Практически все займы — это семейная ипотека.
Справка о событии
Левашовский хлебозавод – важная для города точка памяти о войне и блокаде Ленинграда. Здесь выпекали хлеб в годы блокады Ленинграда 1941-1944 годов. Сегодня это объект культурного наследия регионального значения. В реконструированном здании работает культурно-деловое пространство «Левашовский хлебозавод», которое уже не впервые становится местом памятных событий, связанных с Великой Отечественной войной и блокадой, – таких, как Блокадные чтения. В культурном центре на постоянной основе работает общедоступный мультимедийный Блокадный мемориал.
Концерт, организованный Группой RBI и Дворцом детского творчества Петроградского района, стал финальной точкой ежегодной акции «Марш ополченцев». Это шествие школьников и педагогов Петроградского района. Ребята проходят по маршрутам, где формировалась Петроградская стрелковая дивизия народного ополчения, останавливаются в знаковых местах, возлагают цветы, узнают от педагогов факты о конкретном месте и связанных с ним событиях.
Выставка автомобилей на площади перед Левашовским хлебозаводом организована Группой RBI и киностудией «Ленфильм». Машины «снимались», в частности, в таких российских фильмах, как:
- «Ладога» (2013, реж. Александр Велединский, в гл. ролях Ксения Раппопорт, Алексей Серебряков, Андрей Мерзликин),
- «Седьмая симфония» (2021, реж. Александр Котт, в гл. ролях Алексей Гуськов, Алексей Кравченко, Елизавета Боярская),
- «Начальник разведки» (2022, реж. Кирилл Белевич, в гл. ролях Сергей Марин, Игорь Петренко, Иван Добронравов, Екатерина Вилкова, Артем Ткаченко, Егор Бероев, Екатерина Волкова, Иван Стебунов),
- «Воздух» (2023, реж. Алексей Герман – младший, в гл. ролях Анастасия Талызина, Аглая Тарасова, Елена Лядова, Кристина Лапшина, Сергей Безруков).
Справка о компании
Группа RBI основана в 1993 г. За 31 год компания реализовала 82 проекта и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В домах RBI живет более 20 тыс. семей. Портфель перспективных проектов компании на март 2025 г. составил порядка 500 тыс. кв. метров – 20 адресов в 8 районах Петербурга. В стадии строительства находятся 5 проектов продаваемой площадью более 200 тыс. кв. метров. В офисах компании трудятся 350 сотрудников, на строительстве объектов компании в настоящее время задействовано более 2 тысяч человек.
Группа RBI отмечена многочисленными профессиональными наградами городского, федерального и международного уровня. RBI реконструировала или воссоздала 13 объектов культурного наследия и исторических зданий Петербурга, в числе которых гараж фирмы Крюммеля на Большой Посадской улице, газгольдер на Заозерной улице, водонапорная башня на Пискаревском проспекте, Лесной корпус Сестрорецкого курорта, Левашовский хлебозавод на Барочной улице и многие другие.
Ряд знаковых проектов RBI – жилые комплексы «Таврический» (просп. Чернышевского), «Четыре горизонта» (Свердловская наб.), Futurist (Барочная ул.) и культурно-деловое пространство «Левашовский хлебозавод» – включены в «Белую книгу» Всемирного клуба петербуржцев, возглавляемого Михаилом Пиотровским, как примеры архитектурных достижений современности, продолжающие традиции лучших петербургских зодчих.