Каких-то пять лет назад подъезд считался проходным местом. Москвичи не проводили здесь много времени, а функционал был рассчитан на просмотр корреспонденции, ожидание лифта или такси. Однако период массовой ковидной изоляции внес свои коррективы. График работы и досуг изменились, и в ТОП интересов жителей вошли активности, связанные с соседскими комьюнити.
Одним из таких интересных явлений современной жизни стал буккроссинг. Он пришел на смену старой привычке оставлять прочитанные и ненужные книги в подъезде, в самых проходных и не всегда удобных местах, откуда другие жильцы просто забирали литературу по пути в квартиру. Сейчас в лобби создают пространство, где можно не просто оставить книгу, но и обменять ее, прочитать в комфорте и обсудить с единомышленниками в чате или в подъезде дома. По статистике ВЦИОМ от 2026 года, люди активно делятся рекомендациями книг, организуют онлайн- и офлайн-дискуссии. Доля тех, кто обсуждает прочитанное с близкими, составляет 66%, с коллегами – 23%, с участниками книжного клуба – 4%. Чтение становится одним из инструментов формирования сообщества, в том числе среди соседей.
Личное пространство современного резидента расширилось и вышло за пределы квартиры. По данным аналитиков группы «Самолет», сегодня более 60% тех, кто хочет купить квартиру в жилом комплексе, оценивают именно подъезд. С 2021 года в три раза выросло число москвичей, которые обращают внимание на наличие зон с мягкой мебелью в холлах (16% сегодня против 6% в 2021 году), в пять раз – на санузлы для жильцов (16% vs 3%). Больше трети опрошенных хотят Wi-Fi на первом этаже (34% vs 26%), а число тех, кто ищет колясочную, перевалило за половину (56% vs 36%). Еще 10% хотят ресепшен, что в пять раз больше, чем в том же 2021 году (2%). И все это – при сохраняющемся высоком запросе на основные характеристики квартир (планировка, наличие отделки, увеличенные потолки и т.д.). Рост заинтересованности москвичей в новых общественных локациях и сервисах непосредственно в своем доме свидетельствует о желании проводить больше времени в комьюнити по интересам, налаживая полезные знакомства.
«В современном мире, где дом становится центром повседневной жизни, лобби – это пространство для встреч и общения, работы и досуга. Поэтому они должны быть как визуально привлекательными, так и максимально функциональными. Сейчас в холлах первых этажей жилых комплексов предусмотрены колясочные, аккуратно интегрированы в интерьер почтовые зоны, а скоростные лифты работают бесшумно. В некоторых проектах обустраивают пространства для встреч и коворкинги, а в МОПе проекта «Верейская 41», например, реализована зона буккроссинга – обмена книгами между жителями», – рассказал директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.
Кстати, кроме обмена книгами, по данным аналитиков девелопера, в ТОП самых популярных офлайн добрососедских активностей также вошли совместные прогулки с домашними животными (11%), посещение мероприятий и заведений (7%) и настольные игры на свежем воздухе (3%).
О компании
Группа «Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. В периметре Группы развиваются платформа сервисов с недвижимостью группа «Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС и другие бизнес-направления.
На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд руб., включая земельный банк объемом 41,5 млн кв. м реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в России. Имеет представительства почти в 300 городах. Миссия компании — строить лучшую жизнь для миллионов.