С начала 2026 года доля сделок с материнским капиталом достигла 24,5% — за год этот показатель вырос на 4,7 п.п. с прежних 19,8%, отмечают аналитики ГК «А101». Сегодня субсидия закрывает в среднем 22% стартового взноса по ипотеке.
В 98,4% случаев семьи направляли сертификат на первоначальный взнос по кредиту, при этом 99% таких займов пришлись на семейную ипотеку. После индексации в 2026 году средняя сумма выплаты в сделках увеличилась на 4,6% — с 746,6 тыс. до 780,9 тыс. рублей. Чаще всего покупатели вкладывали сертификат на первенца в размере 728,9 тыс. рублей (56,8% сделок). Выплату на второго ребенка в 963,2 тыс. рублей применили 23,3% клиентов.
При этом за год средний чек квартиры в сделках с маткапиталом вырос на 19,3%, а бюджет покупки увеличился с 13,38 млн до 15,97 млн рублей. Сертификат помогает семьям преодолеть минимальный взнос в 20%: в 54,5% сделок личных накоплений для этого не хватило.
При использовании господдержки покупатели чаще выбирают просторное жилье. Более 60% сделок с участием маткапитала приходятся на двух- и трехкомнатные форматы. Средняя площадь такой квартиры составляет 50,1 кв. м — это на 5% превышает средний метраж в сделках без использования сертификата.
Рост доли маткапитала связан и со сменой способов оплаты. В 2025 году 18,8% квартир покупали в рассрочку, в 2026-м ее доля сжалась до 4,7%. При этом доля ипотеки увеличилась за год с 68,7% до 82,3%.
«На фоне удорожания метра и усиленного скоринга заемщики стремятся снизить долговую нагрузку. За год средняя сумма личных накоплений в первом взносе выросла с 2,7 млн до 3,9 млн рублей, общий стартовый платеж увеличился с 26,3% до 28,2% от цены договора. Здесь маткапитал решает две задачи: одним семьям он добавляет недостающие 5% до порога минимального взноса в 20%, другим клиентам помогает уменьшить тело кредита или оплатить чистовую отделку», — отметила Элина Тагирова, коммерческий директор ГК «А101».