Москва, Россия – Премиальный жилой проект «Дом 7 Даниловский» от КОЛДИ вошел в топ-10 премиальных новостроек Москвы по количеству реализованных лотов по итогам первого полугодия 2026 года, согласно аналитике NF GROUP. За шесть месяцев в проекте было реализовано на 13% лотов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Результат проекта показателен на фоне более сдержанной динамики рынка высокобюджетной недвижимости. В условиях осторожного спроса покупатели становятся более требовательными к качеству продукта и оценивают не отдельные характеристики квартиры, а сочетание локации, архитектуры, планировок, приватности и качества жилой среды.
«Рост количества сделок по “Дому 7 Даниловский” на фоне более сдержанной динамики рынка показывает, что покупатель премиального жилья по-прежнему готов принимать решение в пользу продукта, в котором последовательно проработаны все составляющие — от архитектуры и планировок до благоустройства и внутренней инфраструктуры. Для нас важно, что проект востребован не за счет одного отдельного преимущества: его ценность формируется сочетанием расположения, камерного масштаба, приватной территории и качества среды. Попадание в топ-10 проектов по итогам первого полугодия подтверждает, что такой подход соответствует текущему запросу аудитории премиального сегмента», — говорит Алексей Погонин, директор по продукту КОЛДИ.
«Дом 7 Даниловский» расположен на Серпуховском Валу, в Даниловском районе Москвы, в 15 минутах от Кремля. Проект рассчитан на 207 квартир, включая 5 пентхаусов с террасами. Его концепция предполагает создание камерной жилой среды с собственной инфраструктурой и большим внутренним пространством. Центральным элементом благоустройства станет сад площадью около 1 га, который формирует приватную территорию для жителей. На территории также предусмотрены общественные и сервисные пространства, включая премиальную клубную инфраструктуру: собственный фитнес-зал, коворкинг, детские игровые комнаты, ресторан, лаунж-зоны и консьерж-сервис.
Архитектура проекта построена на сдержанном современном прочтении премиального жилого дома. Важную роль в восприятии комплекса играют масштаб, пропорции зданий, качество фасадных решений и связь архитектуры с ландшафтом. Внутренняя инфраструктура и благоустройство интегрированы непосредственно в жилую среду, позволяя выстраивать повседневные сценарии внутри собственного пространства проекта.
Три 15-этажных корпуса «Дома 7 Даниловский» объединены застекленной галереей. Квартирография рассчитана на разные сценарии проживания — от компактных форматов до просторных семейных квартир и пентхаусов. Площади лотов варьируются от 31 до 177 кв. м. В проекте предусмотрены решения с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и другими функциональными зонами, востребованными в сегменте премиального жилья.
Даниловский район сегодня остается одной из наиболее заметных локаций премиального рынка Москвы. По данным CORE.XP, в первом полугодии 2026 года на район пришлось 9% сделок на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы — это максимальный показатель среди районов столицы.
Таким образом, результаты «Дома 7 Даниловский» отражают не только динамику конкретного проекта, но и устойчивый интерес покупателей к качественным жилым продуктам в сложившихся районах Москвы. Рост продаж на 13% год к году и попадание в топ-10 NF GROUP подтверждают востребованность проекта на фоне более выборочного спроса в премиальном сегменте.
Справка о компании:
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов.
КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды объединены в единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.
В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей в более чем 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.
По данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), в августе 2026 года компания вошла в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья. До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.
КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров.
В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO), запланированное на 2030 год, станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.