Золото центра: какие элитные ЖК выйдут на рынок Москвы в 2020 году
В 2019 году архитектурно-градостроительные решения в центре города были утверждены и получены по 11 новым площадкам. Большинство заявленных новостроек — небольшие клубные дома, расположенные в границах Центрального административного округа (районы Хамовники, Пресненский, Тверской, Басманный, Арбат и Якиманка). При этом есть проекты, где разрешение на строительство уже получено, а по отдельным адресам разработка АГР завершается.
При позитивном развитии событий рынок может пополниться на 15–20 адресов, считает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. В этом случае 2020 год будет одним из наиболее плодотворных для девелоперов и сравнимым с 2018 годом, когда продажи стартовали в 20 проектах. В компании Knight Frank, напротив, прогнозируют временное сокращение объема предложения. Кроме того, эксперты указывают на сохранение тренда закрытых продаж элитных комплексов. Девелоперы все чаще предпочитают не афишировать свои проекты на массовую аудиторию, сохраняя эксклюзивность предложения, говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
N1 POKLONKA
Фото: «Сергей Скуратов architects»
Класс: премиум
Адрес: ул. Братьев Фонченко, вл. 3
Застройщик: Ant Development
Комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м строится на улице Братьев Фонченко, рядом с парком Победы на Поклонной горе. Проект, разработанный архитектурным бюро Сергея Скуратова, включает восемь домов: пять 11-этажных башен и три 10-этажных корпуса с двумя секциями каждый. Здания cо стеклянными и медными фасадами образуют внутренний двор с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками. Особенностью проекта станет торговый центр с собственным океанариумом, который разместится в подземной части
Bvlgari Hotel & Residences Moscow
Фото: Wainbridge и MR Group
Класс: элит
Адрес: Большая Никитская ул., 9/15
Застройщик: Wainbridge и MR Group
Проект реконструкции строений усадьбы графа Разумовского XIX века. После восстановительных работ в зданиях разместится отель Bulgari Hotel Moscow — первая гостиница под брендом Bulgari в России (восьмая в мире). В комплексе также предусмотрена жилая часть: квартиры элит-класса с сервисным обслуживанием от гостиничного оператора
One Tower
Фото: «Сергей Скуратов architects»
Класс: премиум
Адрес: 1-й Красногвардейский пр-д, вл. 13
Застройщик: «Мосинж»
В 2020 году должны открыться продажи в строящейся на территории «Москва-Сити» башне One Tower, спроектированной архитектурным бюро Сергея Скуратова. Небоскреб станет самым высоким зданием в столице — 405 м (сейчас это звание принадлежит комплексу «Башня Федерация» — 374 м). На 101 этаже расположится 1520 квартир
Lumin
Фото: «Цимайло, Ляшенко и партнеры»
Класс: премиум
Адрес: Славянская пл., 2/5/4, стр. 5
Застройщик: Hutton Development
Архитектурную концепцию проекта разработало московское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Название дома отражает его необычную геометрию и принцип освещения: для оформления фасадов активно используется матовое и прозрачное стекло — для лучшего проникновения естественного света внутрь здания. Восьмиэтажный клубный дом рассчитан на 54 апартамента
Titul на Якиманке
Фото: «Центр-Инвест»
Класс: премиум
Адрес: 2-й Хвостов пер., 8/2
Застройщик: «Центр-Инвест»
Шестиэтажный монолитный особняк, спроектированный архитектором Вадимом Грековым, — один и самых маленьких клубных домов в Москве: он рассчитан всего на 18 квартир. На первом этаже разместятся лобби и нежилые помещения, на подземном уровне — паркинг на 24 машино-места
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e21a8f19a79474cf89e044f