Подземная часть здания круглый год работает во влажном грунте. Вода находит дорогу в поры бетона, при промерзании рвёт его изнутри и постепенно подбирается к арматуре. Именно поэтому влагозащиту фундамента закладывают ещё в проекте и опираются при этом не только на опыт бригады, но и на действующие своды правил.
Что говорят нормативы
Базовый документ по защите бетона и железобетона от коррозии — СП 28.13330.2017, пришедший на смену старому СНиП 2.03.11-85. Отдельно подземные конструкции регулирует СП 250.1325800.2016, посвящённый защите от подземных вод, а технологию самих изоляционных работ описывает СП 71.13330.2017.
Как классифицируют защиту в СП
Свод правил делит поверхностную защиту конструкций на несколько групп, и на практике из этого перечня применяют:
-
покрытия красками и толстослойными мастиками;
-
наклеиваемую изоляцию из рулонов и плёнок;
-
обмазку и штукатурку на минеральной, полимерной или битумной основе;
-
облицовку плиткой, листами и блочными материалами;
-
пропитку бетона химически стойкими и проникающими составами.
Материалы под эти работы — мастики, рулоны, проникающие смеси, праймеры — можно найти среди прочих в ассортименте строительных магазинов вроде https://vid-st.ru. Что именно выбрать, зависит от уровня грунтовых вод, агрессивности среды и типа фундамента.
Основные виды гидроизоляции на практике
Из нормативной классификации на частном и малоэтажном строительстве чаще всего применяют три подхода. Каждый решает свою задачу, и нередко их комбинируют между собой.
Обмазочная
Мастику на битумной или полимерной основе наносят валиком или кистью в несколько слоёв, формируя сплошную водоотталкивающую плёнку. Это самый доступный способ, но чувствительный к механическим повреждениям и требующий ровного, обеспыленного и сухого основания. По сырому или замёрзшему бетону мастика не схватывается и отслаивается.
Оклеечная
Рулонный материал наклеивают на мастику с нахлёстом полотен, стыки дополнительно проклеивают. Работает как надёжный барьер, но без пристенного дренажа при высоком уровне грунтовых вод оклеечная изоляция трудится «под напором», и её ресурс заметно сокращается.
Проникающая
Составы на цементной основе проникают в тело бетона и уплотняют его структуру кристаллами, закрывая капилляры и микротрещины. Способ подходит только для бетонных оснований и не работает по кирпичу или камню, зато защищает конструкцию изнутри, а не поверхностной плёнкой.
Что учесть при выборе
Тип гидроизоляции подбирают не «по привычке», а под условия участка. Ключевое — уровень грунтовых вод относительно подошвы фундамента: при высоком напоре нужна противонапорная схема с дренажом, при сухих грунтах достаточно обмазочной защиты. Отдельно устраивают горизонтальную отсечку между фундаментом и кладкой, иначе капиллярная влага уходит в стены и через год даёт высолы и сырой цоколь.
Гидроизоляция — тот этап, где экономия оборачивается дорогим ремонтом: добраться до заглублённого фундамента после засыпки сложно и затратно. Поэтому вид защиты закладывают ещё на стадии проекта, опираясь на действующие своды правил и реальные гидрогеологические условия участка.