Смысл простой: если у покупателя нет всей суммы сразу, он вносит от 30% стоимости квартиры и дальше платит частями. Цена фиксируется в договоре в день покупки и больше не меняется, сколько бы ни платить.
Кому это особенно выгодно
— Тем, у кого деньги лежат на вкладе. Не нужно снимать депозит раньше срока и терять проценты — можно платить за квартиру из текущих доходов, а вклад продолжит работать.
— Тем, кто продаёт старую квартиру. Не нужно оформлять кредит на переходный период: основную сумму можно внести уже после того, как продастся прежнее жильё.
— Тем, кому не подходит ипотека – например, семейная, или кто просто не хочет связываться с банком.
Плюс — никакой бюрократии
Не нужны справки о доходах, не проверяется кредитная история, не нужно ждать одобрения банка. Договор можно оформить сразу.
Условия
Первый взнос – от 30%. Остаток можно выплачивать до 20 месяцев, но не позже, чем за два месяца до сдачи дома.
Ежемесячный платёж: «Хольм» и «Дом на Джалиля» – 100 000 рублей в месяц – «Прокшино», «Дзен-кварталы», «Деснаречье», «Южные сады» – 50 000 рублей в месяц.
Сколько это в реальных деньгах
— «Дом на Джалиля»: однокомнатная квартира 49,1 м². Взнос 30%, дальше 100 000 рублей в месяц на 20 месяцев — итоговая стоимость квартиры 26 604 533 рубля.
— «Прокшино», дом 10.3: однокомнатная квартира 32,2 м². Взнос 30%, дальше 50 000 рублей в месяц на 20 месяцев — итоговая стоимость квартиры 15 500 163 рубля.
Разница с ипотекой – не в удобстве, а в деньгах: та же квартира в кредит обойдётся на 10-15% дороже.