Проекты «Первомайское» и «Терехово» пополнят логистическую инфраструктуру столицы на 173 тыс. кв. м. Общий объём инвестиций Ingrad (приобретён Sminex в 2024 году) составит 16,7 млрд рублей. Комплексы расположены на активно развивающейся территории ТиНАО — в Филимонковском и Краснопахорском районах — и участвуют в программе Правительства Москвы по стимулированию создания мест приложения труда. Здесь будет работать 1 600 человек. Строительство обоих логистических центров уже идёт. Их ввод запланирован на 2027 год.
Для каждого из проектов разработаны индивидуальные архитектурные и планировочные решения. В единую композицию зданий включено по шесть административно-бытовых блоков. Оба центра рассчитаны на интенсивную логистическую эксплуатацию: высокостеллажное хранение, развитую систему погрузочно-разгрузочных зон и автоматизированный контроль расхода инженерных ресурсов.
Площадь «Первомайского» составляет 77 тыс. кв. м. Он вмещает 82 тыс. паллет для хранения грузов. За сутки логистический центр сможет принимать и отправлять до 6 800 поддонов. Для этого здесь оборудуют 59 доков. Рабочая высота высокостеллажной зоны достигает 11,7 м, а промышленный пол выдерживает нагрузку до 10 т на 1 кв. м. Такие параметры оптимальны для многоуровневых систем хранения и интенсивной эксплуатации складской техники.
Площадь «Терехово» — 96 тыс. кв. м. Он рассчитан на 191 тыс. паллето-мест. Рабочая высота здесь также достигает 11,7 м, полы выдерживают до 10 т на 1 кв. м. Вдоль фасадов девелопер предусмотрел погрузочно-разгрузочные доки с платформами. Они соединяют кузов фуры с полом склада и герметизаторами, защищающими зону погрузки от холода и осадков. Перед доками остаётся не менее 36 м для маневрирования транспортных средств.
«Для Москвы качественные логистические центры — это быстрая доставка и короткий путь до покупателя, меньше грузового трафика на магистралях и рабочие места рядом с домом. Город задаёт для таких объектов высокую планку — по инженерии, архитектуре, благоустройству. И это правильный подход. В „Первомайском“ и „Терехове“ мы работаем вместе с профильным подрядчиком, у которого большой опыт в сегменте», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.