Интерес москвичей к квартирам в Таиланде вырос на 11% за год

Интерес жителей Москвы к покупке квартир в Таиланде в июле 2026 года вырос на 11% по сравнению с июлем прошлого года, хотя совокупный интерес к покупке недвижимости в стране за тот же период снизился примерно на 8%. Разнонаправленная динамика следует из мониторинга, предоставленного генеральным директором агентства недвижимости ГЖА.рф Алексеем Котловым.

Июльские показатели выделяются прежде всего изменением структуры интереса. В категории, непосредственно связанной с покупкой квартир в Таиланде, рост составил 11% год к году. В другой категории квартирного сегмента интерес увеличился примерно на 5%. Одновременно более широкие категории, связанные с покупкой недвижимости и жилья, показали снижение.

Наиболее существенно сократился интерес в одной из общих категорий покупки недвижимости в Таиланде — примерно на 29% относительно июля 2025 года. В другой широкой категории снижение составило около 28%. Таким образом, москвичи не стали активнее интересоваться тайской недвижимостью в целом, однако квартирный сегмент на этом фоне оказался устойчивее.

Это отличает нынешнюю ситуацию от простого роста или падения интереса ко всему направлению. Внутри одного зарубежного рынка разные типы недвижимости и сценарии выбора движутся неодинаково. Данные июля указывают на более выраженную концентрацию внимания московской аудитории на квартирах при ослаблении части общего интереса к покупке недвижимости в Таиланде.

При этом в краткосрочной динамике рынок показывает восстановление. Совокупный интерес к покупке недвижимости Таиланда в июле вырос примерно на 17% относительно июня 2026 года. Рост за месяц произошёл по всем представленным категориям: от квартир до более широких формулировок покупки жилья и недвижимости.

Если смотреть на более продолжительный период, нынешний уровень остаётся ниже июля 2024 года примерно на 10%. Это дополнительно показывает, что июльское оживление пока не означает возвращения к более высоким значениям двухлетней давности.

Особенно заметно это на фоне всплеска интереса в конце 2024 — начале 2025 года. После него показатели существенно снизились и к лету 2025 года перешли на более низкий уровень. В 2026 году динамика остаётся неровной: после роста в начале года следовали снижение и новые месяцы восстановления.

Поэтому наиболее заметным изменением становится не абсолютный рост интереса к Таиланду, а различие между сегментами. Квартиры выглядят устойчивее широкого интереса к недвижимости в целом. Если эта разница сохранится в следующие месяцы, она может указывать на более конкретный характер выбора: аудитория, рассматривающая Таиланд, чаще концентрируется непосредственно на квартирном формате.

При этом показатели характеризуют интерес к возможной покупке, а не состоявшиеся сделки. По ним нельзя судить о количестве москвичей, фактически купивших недвижимость в Таиланде, или об объёме вложенного ими капитала.

«Для нас здесь интереснее всего расхождение внутри одного направления. Общий интерес москвичей к покупке недвижимости в Таиланде год к году снизился, но квартирные категории одновременно показывают рост. Это может говорить о том, что интерес становится более предметным: часть аудитории уже рассматривает не недвижимость вообще, а конкретный формат. Чтобы считать это устойчивым изменением поведения, важно увидеть, сохранится ли разрыв между квартирами и более широкими категориями осенью», — говорит Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.