Интерес россиян к покупке недвижимости в Таиланде в июле 2026 года оказался на 13% выше, чем годом ранее. За последний месяц показатель прибавил ещё 14%. Об этом свидетельствуют данные мониторинга, предоставленные генеральным директором агентства недвижимости ГЖА.рф Алексеем Котловым.

Долгосрочная динамика выглядит заметнее: по сравнению с июлем 2024 года интерес к покупке тайской недвижимости вырос почти на 40%. Таким образом, нынешнее увеличение происходит не только относительно прошлого лета: интерес к направлению удерживается существенно выше уровня двухлетней давности.

При этом внутри 2026 года динамика остаётся неровной. В январе интерес был примерно на 12% выше июльского. Затем показатель снизился, а весной и в начале лета колебался без выраженного устойчивого роста. В июле он вновь заметно увеличился — сразу на 14% относительно июня. Поэтому говорить о непрерывном подъёме в течение всего года пока нельзя.

Структура интереса показывает ещё одну особенность. В категориях, связанных непосредственно с покупкой квартир, динамика различается: по одной из них июльский показатель вырос на 8% год к году, по другой — на 22%. При этом одна из более широких категорий покупки недвижимости оказалась примерно на 2% ниже прошлогоднего уровня.

Более выраженный рост наблюдается в категориях, связанных с жильём в целом. По сопоставимым направлениям интерес в июле увеличился примерно на 21% и 7% соответственно по сравнению с июлем 2025 года. Это означает, что общий рост складывается из разнонаправленной динамики отдельных формулировок интереса, а не из одинакового увеличения по всем категориям.

Если увеличить горизонт сравнения, изменение становится более заметным. Июльский уровень 2026 года примерно на 135% превышает показатель июля 2023-го. За этот период интерес к тайской недвижимости прошёл несколько этапов: после относительно умеренных значений 2023 года он усилился в конце 2024-го и начале 2025-го, затем скорректировался, но остался существенно выше уровней трёхлетней давности.

Для рынка зарубежной недвижимости это создаёт более сложную картину, чем простой годовой рост. Таиланд сохраняет повышенное внимание российской аудитории относительно 2023–2024 годов, однако внутри отдельных месяцев интерес способен заметно меняться. Июльское увеличение поэтому важнее рассматривать как возобновление роста после более спокойной весны, а не как начало непрерывного подъёма.

Имеющиеся данные характеризуют интерес к потенциальной покупке, а не число состоявшихся приобретений. Поэтому увеличение показателя нельзя напрямую интерпретировать как аналогичный рост сделок или объёма российских инвестиций в недвижимость Таиланда.

«У Таиланда сейчас интересная динамика: относительно двух-трёхлетней давности внимание российских покупателей стало существенно выше, но внутри года мы видим довольно заметные колебания. Поэтому я бы смотрел не на один сильный месяц, а на то, сможет ли интерес удержаться на повышенном уровне в следующие периоды. Отдельно важно следить за квартирным сегментом — именно он позволяет лучше понять, насколько устойчивым становится возвращение аудитории к рассмотрению покупки», — говорит Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.