Инженерно-техническое обследование зданий: особенности выполнения

Статья о важности и тонкостях инженерно-технического обследования зданий. Описываются ситуации, когда требуется проведение внеплановой инспекции.

Инженерно-техническое инспектирование здания должны проводить только специалисты.

Любое строение имеет свои технические свойства, определяющие эксплуатационные качества. Инженерно-техническое обследование объектов общественного и частного пользования – это комплекс мероприятий, по результатам проведения которых можно оценить степень износа любого здания или сооружения. 

Качественную проверку могут произвести только специалисты в области строительной инженерии. Заказать услугу проведения инспектирования можно на сайте pg-lider.ru у профессионалов проектной группы “ЛИДЕР”. 

Для чего проводят техническое обследование зданий

После завершения строительных работ, новое здание в обязательном порядке проходит инженерно-техническое обследование перед сдачей в эксплуатацию. Однако, инспектирование должно проводиться и в дальнейшем с определенной периодичностью. 

В зависимости от вида и целевого назначения объекта недвижимости, его техническое состояние и уровень износа проверяются ежегодно или один раз в два года. Такие меры позволят своевременно выявить признаки разрушения отдельных частей постройки и коммуникаций, определить аварийное состояние и предотвратить возможные последствия. 

Причины внеплановой проверки технического состояния сооружения

Главными причинами внепланового обследования объекта недвижимости специалистами технического контроля могут стать:

  • предстоящие реконструкция и ремонтные работы; 
  • трещины, осадка, обвалы;
  • пожар или стихийное бедствие, затронувшие здание;
  • изменение целевого назначения.

Составление договора купли-продажи недвижимости часто требует присоединения к документу экспертной оценки, составленной по результатам проведения инженерно-технического обследования. Однако, не все виды недвижимости требуют инженерного инспектирования в процессе купли или продажи. 

Актуальные объекты технического обследования

Технический контроль чаще всего осуществляется в зданиях, являющихся государственными учреждениями и местами общественного пользования. Инженерные сооружения парков, смотровых площадок и промышленных объектов также подлежат контролю, определяющему их эксплуатационный ресурс и уровень износа. Такие меры необходимы для обеспечения безопасности людей, находящихся на территории вышеперечисленных объектов.

Частные дома и жилые высотные здания имеют высокий уровень риска возникновения аварийной ситуации. Это касается и промышленных конструкций, являющихся отдельным объектом технической паспортизации. 

Своевременное обращение к квалифицированным специалистам – это залог безопасности пребывания в здании и на его территории. Для качественного проведения технического обследования любой конструкции важно выбрать надежного исполнителя, который следует нормам ГОСТ и имеет большой опыт проведения подобных мероприятий.