Аналитики Домклик Сбера изучили структуру выданных в апреле 2023 года ипотечных кредитов Сбербанка и рассказали, как изменились предпочтения жителей разных регионов страны при выборе недвижимости.
Распределение ипотеки по типам кредитов в апреле 2023 (топ-10 регионов страны по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«В объёме выдач ипотеки в Москве по-прежнему преобладает вторичное жильё — 55%. Средняя по России доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. Доля сделок на первичном рынке жилья в столице составила 38%, а в среднем по стране — 24%. Около 5% москвичей и в целом россиян берут ипотеку на строительство частных домов».
В сегменте индивидуального жилищного строительства достигнут очередной исторический рекорд. В апреле Сбер выдал по стране 5,3 тыс. кредитов на 23 млрд рублей (в марте — 4,4 тыс. на 18,9 млрд рублей). По данным Домклик, больше всего спрос на ИЖС увеличился в Сахалинской области (+3,5% к марту), Республике Марий Эл (+3,2%) и Рязанской области (+3,1%).
По мнению экспертов, выдачи по ИЖС продолжат расти. По прогнозам аналитиков Домклик Сбербанка, в 2023 году объём выдач достигнет 200 млрд рублей. Это вдвое больше, чем в 2022 году, и в 8 раз превышает показатель 2021 года.