Москва, Россия – 9 сентября на площадке проекта «Хамовники 12» компания КОЛДИ организовала закрытое мероприятие для ключевых партнеров — более 40 брокеров ведущих агентств элитной недвижимости.
Специальным гостем мероприятия стал архитектор Олег Клодт — автор концепции оформления общественных пространств проекта. Он рассказал о том, как создавал интерьер лобби, какие решения лежали в основе его концепции и как проходил путь от первых визуализаций до реализации. Также в рамках встречи были представлены первые эскизы интерьеров лобби нового проекта компании — жилого комплекса «Стендаль».
Лобби жилого комплекса «Хамовники 12» — это пространство, где эстетика современной неоклассики сочетается с атмосферой художественной галереи. Концепцию интерьеров разработало архитектурное бюро Олега Клодта.
Особое внимание в своем выступлении архитектор уделил точности реализации проекта. В основе интерьера лежат сдержанная палитра, благородные натуральные материалы и тщательно выверенные детали. Пол из натурального камня с геометрическим рисунком, патинированные зеркала, металлические элементы и архитектурная подсветка создают многослойную игру света и отражений, подчеркивая глубину пространства.
«Создавая архитектуру пространства, я думал об интерьерах галереи искусства, где историческое наследие и современные арт-объекты дополняют друг друга. В этом контексте, на мой взгляд, эллинистическая эстетика в стиле beaux-arts в виде декоративного барельефа и греческих колонн добавляет торжественности центральному входу в жилой комплекс. В интерьере нет ничего случайного: от симметричного расположения мебели в лаундж-зоне до выбора арта – каждый элемент рисует пластику пространства», — делится Олег Клодт, основатель бюро Oleg Klodt Architecture & Design.
При этом лобби органично продолжает общую архитектурную концепцию проекта, созданную бюро Евгения Герасимова. Фасад здания и внутреннее пространство воспринимаются как единое целое: внешняя архитектура плавно перетекает внутрь дома, формируя цельный образ.
Художественный образ поддерживают декоративные барельефы, колонны, авторские скульптуры и предметы искусства. Композицию венчают выразительные декоративные львы — один из ключевых элементов архитектурного образа всего проекта. Для облицовки неоклассического фасада был использован редкий природный камень Гохара. Благодаря такому подходу каждый элемент — от мебели в лаундж-зоне до орнамента стеклянных дверей, навигации и почтовых ящиков — выполнен как часть единого архитектурного замысла. Логичным развитием и еще одним проектом «КОЛДИ Коллекции» стало собрание вилл «Хамовники 14». Архитектурную концепцию также разрабатывает мастерская Евгения Герасимова, что позволит сохранить преемственность архитектурного языка и планомерно развивать единую градостроительную ткань квартала.
Камерное мероприятие стало продолжением профессионального диалога КОЛДИ с брокерским сообществом. Гости смогли оценить реализованное пространство «Хамовников 12», а также познакомиться с концепцией нового проекта компании. В рамках мероприятия Олег Клодт представил интерьеры жилого комплекса «Стендаль», показав первые рендеры его лобби и рассказав о философии будущего пространства.
Новый проект КОЛДИ в сегменте де-люкс — жилой комплекс «Стендаль», который вошел в бренд «КОЛДИ Коллекция», — расположен в Малом Лёвшинском переулке, 7. Проект находится в одном из самых знаковых исторических кварталов Хамовников. В проекте предусмотрено 22 квартиры средней площадью 240 кв. м. Приватность каждой резиденции обеспечивает индивидуальный лифт.
В основе концепции лежит бережная интеграция в существующую застройку: новый корпус становится органичной частью городской среды, объединяя три здания разных эпох — доходный дом 1911 года, двухэтажный памятник архитектуры и современную постройку — вокруг семи внутренних садов.
Ключевой архитектурной особенностью станет фасад нового корпуса. Он облицован керамикой с двумя типами фактуры (рельефной и контррельефной). Благодаря различным способам укладки один и тот же материал формирует четыре варианта рисунка: при изменении положения плитки меняется характер отражения света. Это придает фасаду объем и позволяет ему менять восприятие в зависимости от точки обзора и времени суток. Керамическая облицовка проходит по всей высоте здания — от входной группы до кровельной террасы. Светлый фасад нового объема контрастирует с сохраняемым красным кирпичом исторического доходного дома, создавая выразительный диалог между современной архитектурой и наследием.
«Для КОЛДИ архитектура — это не отдельный этап создания проекта, а основа его идентичности. Поэтому нам важно работать с архитекторами на протяжении всего пути — от формирования концепции до реализации, сохраняя первоначальный замысел и качество исполнения. «Хамовники 12» — наглядный пример такого подхода: здесь архитектура здания, общественные пространства и детали интерьера складываются в единый образ. В «Стендале» мы развиваем эту логику уже в другом историческом контексте — здесь современная архитектура вступает в диалог с существующей городской средой и наследием Хамовников. Для нас это и есть принцип «архитекторов наследия» — создавать проекты, которые становятся частью города не только сегодня, но и в перспективе. Продолжением этой архитектурной линии станет проект «Хамовники 14», где мы также будем развивать идею цельного архитектурного образа», — рассказал управляющий директор КОЛДИ Алексей Синявский.
Справка о компании:
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов.
КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды объединены в единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.
В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей в более чем 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.
По данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), в августе 2026 года компания вошла в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья. До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.
КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров.
В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO), запланированное на 2030 год, станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.