Минимальный бюджет покупки недвижимости на Пхукете опустился до 2,6 млн руб. Это минимальное значение за последний год, которое фиксирует резкое удешевление входа на одном из самых популярных рынков среди российских покупателей.
Снижение стоимости сопровождается ростом предложения. По данным экспертов агентства недвижимости ГЖА.РФ, на острове экспонируется 326 объектов, а количество вариантов в бюджете до 10 млн руб достигло 73. Расширение доступного сегмента усиливает конкуренцию между продавцами и влияет на снижение цен.
Самый дешевый объект — двухкомнатная квартира площадью 30 кв. м в районе Ратсада. Бюджет покупки составляет 2,6 млн руб. Квартира расположена вблизи моря, расстояние до пляжа — 300 м. Это компактный формат, который формирует основу бюджетного сегмента и ориентирован на покупателя с ограниченным бюджетом.
Динамика за последние месяцы показывает устойчивое снижение минимального бюджета. В марте 2026 года аналогичный объект стоил 2,8 млн руб, в феврале — 2,7 млн руб. В конце 2025 года минимальный бюджет превышал 4,4 млн руб. Текущий уровень фиксирует снижение почти в два раза.
| Период | Количество объектов | Минимальная цена | Объекты до 10 млн руб |
| апрель 2026 | 326 | 2,6 млн руб | 73 |
| март 2026 | 321 | 2,8 млн руб | 72 |
| февраль 2026 | 315 | 2,7 млн руб | 75 |
| декабрь 2025 | 257 | 4,4 млн руб | 36 |
| сентябрь 2025 | 566 | 4,4 млн руб | 28 |
| март 2025 | 386 | 5,1 млн руб | 15 |
Параллельно растет доля доступных объектов. Если весной 2025 года в бюджете до 10 млн руб экспонировалось 15–22 объекта, то сейчас их более 70. Это меняет структуру предложения и делает рынок более ориентированным на массового покупателя.
При этом формат дешевых объектов остается стабильным. Основу предложения составляют небольшие квартиры площадью до 30–36 кв. м. Более просторные и ликвидные варианты быстро уходят в сегмент выше 10 млн руб.
Пхукет сохраняет статус одного из самых востребованных направлений, однако снижение минимального бюджета меняет входной сценарий. Рынок становится доступнее, а конкуренция между объектами усиливается за счет роста предложения в нижнем ценовом диапазоне.
Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.РФ:
«Минимальный бюджет на Пхукете снизился почти в два раза за год. Это открывает рынок для новой категории покупателей. При этом дешевые объекты ограничены по площади и характеристикам, а основной выбор сосредоточен в сегменте компактных квартир рядом с инфраструктурой».