Привычная «зона отчуждения хлама» трансформируется – теперь на своих балконах большинство покупателей квартир оборудуют кабинет для работы и учебы (29%), зону для упражнений дома (19%) или зимний сад (11%). При этом хранение сезонных вещей остается в тренде – инструменты, санки и лыжи жители по-прежнему эргономично укладывают в специально отведенный угол (73%), а велосипеды бережно крепят под потолок (33%). Такие данные получили аналитики группы «Самолет» в ходе своего нового исследования.
Стоит отметить – за пять лет интерес к квартирам с летними помещениями в новостройках Москвы вырос на 10% (37% в 2021 году против 47% в 2026 году). И почти половина покупателей рассматривают наличие балкона, лоджии или террасы уже не как опцию, а как важный критерий выбора жилья, — как раз благодаря возможности обустроить дополнительное пространство под зону рекреации или продуманного хранения.
Интересно, что самым популярным вариантом расположения балкона является кухня-гостиная (62%), из-за возможности расширить обеденную зону или создать место для кофе-пауз с видом на улицу. В изолированной комнате балкон или лоджию хотели бы видеть всего 13% покупателей.
«Подобное изменение спроса – яркий индикатор перемен в образе жизни самих горожан. Гибридный формат работы, сезонные хобби, маленькие дети, — все это превращает летнее помещение не в предел квартиры, а ее важную, функциональную и желанную часть. И здесь важно, чтобы девелоперы как предоставили пространство – в проектах группы Самолет, например, мы держим объем квартир с балконами не менее 30%, так и создали его с учетом новых потребностей и запросов. Таким образом, ключевыми факторами успеха становятся: грамотное зонирование, позволяющее совмещать хранение с рекреацией, и прямой выход из кухонных зон или кабинетов», – отмечает директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.
Не менее популярным форматом среди покупателей остаются террасы: около трети респондентов рассматривают квартиры именно с такими летними помещениями: 15% – на первом этаже, 15% – на последнем. Причем для тех, кто ищет лоты на первом этаже, важна атмосфера частного двора в условиях плотной застройки. А в террасу на последнем этаже готовы вкладываться любители приватности и панорамных видов.
О компании
Группа «Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. В периметре Группы развиваются платформа сервисов с недвижимостью группа «Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС и другие бизнес-направления.
На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд руб., включая земельный банк объемом 41,5 млн кв. м реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в России. Имеет представительства почти в 300 городах. Миссия компании — строить лучшую жизнь для миллионов.