Многие люди, выбирая между новостройкой и вторичкой, отдают предпочтение второму варианту. Мы не удивлены и полностью согласны с ними, плюсов здесь больше. Квартиры на вторичном рынке всегда располагаются в хорошо развитых и обжитых районах, где в шаговой доступности ест все объекты социальной инфраструктуры. А вот новостройки чаще всего возводятся на отшибе города и нужно ждать не один год, пока здесь тоже все станет +/- как в центре. Если вы ищете квартиру в Сургуте или любом другом крупном городе России, советуем заглянуть на страницу https://surgut.etagi.com/realty/. На сайте компании «Этажи» собраны проверенные объявления от собственников, это сильно экономит ваше время. Чтобы еще проще было сориентироваться при покупке, мы подготовили пару советов, которые должны вам помочь.
Внимательно проверяйте собственника
Показывать квартиру вам может риелтор, это вполне нормально, но сделка должна заключаться непосредственно в присутствии собственника жилья. Если по какой-то причине это невозможно, тогда представлять интересы владельца недвижимости должен человек, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность на совершение этих действий. Подлинность доверенности и других предоставленных вам документов нужно проверять обязательно. Запросите выписку из ЕГРН, данные в ней должны совпадать с паспортом собственника. Если владелец жилья состоит в официальном браке, второй супруг должен быть согласен на продажу недвижимости. Собственно, как и все другие люди, прописанные в квартире.
Отсутствие перепланировки — это плюс
Во-первых, если вы планируете покупать квартиру в ипотеку, любая перепланировка может статьи основанием для отказа в получении жилищного кредита. Во-вторых, при наличии перепланировки нужно проверять её законность. Если вы купите квартиру и не будете узнавать эту информацию, то штраф с текущего владельца перейдет на вас. В любое время в дверь постучится проверка из соответствующих органов и обяжет вернуть всё в первоначальный вид. Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, лучше лишний раз позвонить/сходить в БТИ и уточнить эти моменты. В целом, мы советуем покупать квартиру без перепланировки, потому что ее ликвидность выше и продать ее в дальнейшем будет проще, если появится такая необходимость. Но, конечно, здесь уже каждый сам для себя решает, что ему предпочтительнее.