Лимит по льготной ипотеке в Сочи и других городах черноморского побережья сохранится на прежнем уровне, поэтому неизбежно перераспределение внимания инвесторов из Москвы и Санкт-Петербурга на курортное направление, сообщил руководитель по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Георгий Черняк.
«В свете снижения лимита по господдержке до 6 млн рублей, неизбежно перераспределение внимания инвесторов на курортное направление. Все потому, что в Сочи сохраняются прежние условия. Позитивная динамика здесь продолжается, она подкреплена многими факторами: не только макроэкономическими показателями города-курорта, но и привлекательностью самих жилых комплексов», – отметил Георгий Черняк.
Эксперт подчеркнул, что, согласно данным Macon и федерального девелопера «Неометрия», динамика рынка и средняя стоимость квадратного метра курортной недвижимости в первом полугодии показывали серьезный рост. Если говорить про цену в сегментах «бизнес» и «премиум», то на рынке присутствуют объекты недвижимости выше 1 млн руб. за кв. м, а на пике она может достигать и 3,5 млн руб. за «квадрат». При этом число сделок за 11 месяцев 2023 года выросло на 21% по сравнению с тем же периодом 2022-го.
Георгий Черняк отметил, что Сочи – перспективная локация, привлекательность которой с точки зрения комфорта жизни и инвестиционного потенциала будет только расти по мере строительства жилых комплексов и организации общественной инфраструктуры. Вложения в недвижимость Краснодарского края, в частности в курортные объекты черноморского побережья, – стабильный и надежный инструмент сохранения накоплений.
По словам эксперта, структура возводимого жилья в Сочи претерпела некоторые изменения. Основой строительства по-прежнему является комфорт-класс, однако доля массового сегмента заметно сократилась – с 75% по итогам 2021 года до 53% к концу 1 полугодия 2023-го. В перспективе на 2024 год прослеживается тренд на увеличение спроса на жилье класса «бизнес» и «элит», а также внедрение девелоперами новых инструментов в качестве альтернативы государственным ипотечным программам.
«Премиальная сочинская недвижимость признается одной из самых инвестиционно привлекательных в мире. И это еще один ответ на вопрос, почему покупателю выгодно вкладывать средства именно в это направление», – прокомментировал Георгий Черняк.
Справка о компании:
Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ.
Реклама 16+
Рекламодатель:
Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕОМЕТРИЯ» зарегистрирована 15.02.2016 г. в городе КРАСНОДАР. Краткое наименование: НЕОМЕТРИЯ. При регистрации организации присвоен ОГРН 1162309050573, ИНН 2309149560 и КПП 230901001. Юридический адрес: КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ Г. КРАСНОДАР УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ Д. 15 ОФИС 61.