Рубрика: Москва

7 марта, в преддверии Международного женского дня в парке «Зелёная река» в проекте «Символ» в Лефортове откроется фотовыставка «Подружки».

Она станет первой в этом году в проекте, который существует уже пять лет. За это время компания «Донстрой» и галерея «Люмьер» организовали 19 тематических выставок, насчитывающих свыше 700 фотографий.

Текущая будет посвящена изображению женщин разных поколений в нарядах, соответствующих своей эпохе и положению. Посетителям будет доступна экспозиция из 40 снимков авторов-классиков — Сергея Болдина, Эрвина Волкова, Игоря Гневашева, Наума Грановского, Андрея Князева, Владимира Степанова, Виктора Сакка, Нины Свиридовой и Дмитрия Воздвиженского, Ивана Шагина. Читать далее «В «Символе» откроется уличная фотовыставка к 8 марта»

Москва, 6 марта 2026 г. В 2026 г. в Москве анонсирован ввод 36,7 тыс. кв. м сервисных офисов, из которых 1 тыс. кв. м площадей уже введена в эксплуатацию. Этот показатель на 18% превышает объемы 2025 г., когда в эксплуатацию было введено 31 тыс. кв. м спекулятивных площадей. В настоящий момент в Москве действует 186 площадок на 65,5 тыс. рабочих мест, из которых вакантны 5,8 тыс. рабочих мест. Дополнительно в формате build-to-suit предлагается 7,9 тыс. кв. м площадей со сроком готовности в 2026 г. В условиях сохраняющегося высокого спроса на рынке сервисных офисов сетевые операторы активно наращивают объёмы предложения и запускают новые гибкие пространства, что в первую очередь связано с сохраняющимся дефицитом предложения классических офисных площадей.

ТОП -5 крупнейших площадок, ожидаемых к запуску в 2026 г.

Площадка	Площадь, тыс. м2	Количество р/м	Оператор
Obsidian	9,9	1 450	Business Club
White Sea	6,1	979	ASPACE
Dubinin`Sky	4,5	690	Multispace
Кузнецкий Мост	4,3	564	ASPACE
Достоевский	4,2	601	Refolio

 

Совокупный объем сделок в сегменте гибких офисов по итогам 2025 г. составил 67,1 тыс. кв. м, что на 13% ниже показателя 2024 года (77,1 тыс. кв. м). Годовое снижение обусловлено эффектом высокой базы: предыдущий год включал единовременную крупнейшую сделку по аренде «Т-Банком» 24,6 тыс. кв. м. Это отразилось и на размере средней сделки: в 2025 г. средняя площадь сделки аренды сервисного офиса снизилась на 33% и сейчас составляет 1034 кв. м. Наибольшую активность в сделках с гибкими офисами в 2025 г. демонстрировали сегменты ИТ и телекоммуникации (45%), на втором месте — торговля (20%), на третьем месте  — строительство и девелопмент (16%). В 2024 г. в структуре спроса лидировали банки и финансовые организации (43%), традиционно высокую долю занимали «IT и телекоммуникации» (24%), «строительство и девелопмент» занимали 9%.

Ключевые сделки в сервисных офисах 2025 г.

Компания	Площадь, м²	Количество р/м	Оператор	Площадка
Sminex	7100	944	Space 1	Балчуг
L’Oreal	6444	835	AFI Flex	АФИ Галерея
Конфиденциально	4388	567	ASPACE	Новослободская
Yandex	4000	600	Flexity	Павелецкая Парк
Конфиденциально	2653	421	ASPACE	Плаза Технопарк

 

В настоящий момент внутри ТТК вакантно* 10% площадей, что на 4,2 п.п. больше показателей февраля 2025 года. Основным фактором роста вакансии на рынке гибких сервисных офисов в Москве является открытие новых площадок и появление свободных рабочих мест в ранее введённых объектах. В Ленинградском деловом коридоре вакантность достигла 2%, что на 1,4 п.п. больше показателей за аналогичный период в 2025 г. Ощутимый рост вакантности зафиксирован и в «Москве-Сити»: показатель увеличился на 15 п.п. за счет освобождения крупного лота, рассчитанного на 506 р/м, в прошлом году и достиг 16%.

Стоимость аренды в сегменте демонстрирует уверенный рост. По данным на февраль 2026 года, средневзвешенная ставка аренды за рабочее место** внутри ТТК достигла 67 457 рублей в месяц, что на 17% превышает показатель февраля 2025 года (57 651 руб.). Основными драйверами удорожания выступают рыночная конъюнктура и экономические факторы – рост стоимости качественных отделочных материалов, удорожание коммунальных услуг и затрат на техническое обслуживание сервисов, которые традиционно включены в финальную ставку гибкого офиса. Таким образом, повышение цен отражает адаптацию операторов к рыночным факторам и возросшим операционным расходам. Наибольший рост ставок наблюдался в Ленинградском деловом коридоре (плюс 32%) и в границах ЦАО (плюс 17%). При этом ставки аренды в «Москве-Сити» снизились на 24%, что стало следствием заметного роста вакансии в деловом районе.

*Уровень вакантности в сервисных офисах (отдельных блоках) действующих площадок сетевых операторов по рабочим местам.

**При расчете ставок учитывается стоимость свободного рабочего места в сервисных офисах (отдельных блоках) действующих спекулятивных площадок сетевых операторов  (стоимость включает обслуживание помещений, операционные расходы, коммунальные платежи и НДС), зафиксированные на февраль 2026 г.

Туры в ЮАР из Москвы набирают популярность благодаря сафари, пляжам и винным турам. Страна предлагает разнообразные маршруты с комфортным перелетом и безвизовым въездом для россиян.

Требования для въезда

Граждане России могут посещать ЮАР без визы на срок до 90 дней при наличии загранпаспорта, действительного минимум 30 дней после выезда и с двумя чистыми страницами. Рекомендуются прививки от гепатита A/B, брюшного тифа и бешенства, особенно для сафари; от желтой лихорадки нужна только при транзите из эндемичных зон. Медицинская страховка желательна, но не обязательна. Читать далее «Туры в ЮАР из Москвы»

Жюри крупнейшей федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2026» признало флагманский проект компании «Донстрой» — «Остров» в Мнёвниковской пойме — лучшей новостройкой Москвы.

Кроме того, проект вошёл в тройку лучших новостроек России.

За первое место боролись десять крупнейших застройщиков, представляющих свои регионы с лучшими проектами территории. Они оценивались по 133 параметрам, начиная с технических характеристик дома и квартир и заканчивая тем, сколько магазинов находится в шаговой доступности, есть ли детская площадка с усовершенствованным покрытием, фитнес-центр с бассейном, места для колясок и велосипедов, детские сады, школы и т.д.

Всего в конкурсе «ТОП ЖК — 2026» приняли участие более 1,5 тыс. жилых комплексов от 701 девелопера. Торжественная церемония награждения победителей состоялась 5 марта, в первый день Российской строительной недели.

«Остров» — масштабный жилой проект, состоящий из кварталов бизнес- и премиум-классов, строящихся на территории Мнёвниковской поймы. Проект представляет собой новую модель городской жизни. Здесь будет создана самодостаточная инфраструктура, включающая в себя четыре крупных социальных кластера со школами и детскими садами, а также большое количество городских спортивных объектов: от бассейна до открытых теннисных кортов.

На территории уже открылись станции метро «Мнёвники» и «Терехово». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо.

«Донстрой» продолжает развивать проект общей площадью около 2 млн. кв. м, в том числе за счёт новых форматов: в четырнадцатой очереди «Острова» появится доходный дом — инвестиционная недвижимость для получения постоянного дохода под управлением профессионального оператора.

***

«Донстрой» — ведущая девелоперская компания Москвы. С 1994 года компания построила более 7,5 млн кв. м недвижимости. Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках, проект люкс-класса «Татарская 35» в Замоскворечье, новый проект премиум-класса «Начало» на Пресне, флагманский проект «Остров» в Мнёвниковской пойме, «Символ» в Лефортове, а также застройкой территорией в Раменках, где располагаются три проекта — «Огни», «Событие» и клубные дома «Река». По данным Forbes, «Донстрой» занимает первое место в рейтинге уверенности застройщиков столицы в номинации «Жильё бизнес-класса» с 2023 по 2025 гг. Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнёра — Банка ВТБ (ПАО).

Рынок новостроек Восточного административного округа Москвы по итогам 2025 года продемонстрировал устойчивый рост покупательской активности при умеренном сокращении объема предложения, и округ продолжает укреплять позиции как одна из самых динамично развивающихся локаций столицы. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, на конец января 2026 года объем предложения в округе (без учета программы реновации) составил 3 125 лотов, что на 7% ниже показателя января 2025 года.

Наибольшая доля экспозиции представлена в проектах «НаЗаре» и «Первый Измайловский» (по 10%), далее следуют «Второй Иртышский», «Преображенская площадь» и «Сиреневый парк» (по 9%). Читать далее «Рост сделок и изменения в структуре спроса: эксперты рассказали, как трансформируется рынок жилья ВАО»