Рубрика: Москва

Средний бюджет покупки квартиры в массовой новостройке Москвы за год вырос на 29,8% — с 16,1 млн до 20,9 млн рублей. В бизнес-классе рост составил 13,2% — с 34,1 млн до 38,6 млн рублей. В результате соотношение средних бюджетов двух сегментов сократилось с 2,12 до 1,85 раза, следует из анализа данных совладельца агентства Dolgov PRO Михаила Долгова.

Однако в абсолютных деньгах сближение оказалось минимальным. Год назад переход от среднего массового лота к среднему объекту бизнес-класса требовал дополнительно около 18 млн рублей, сейчас — 17,7 млн. Разница сократилась всего на 300 тыс. рублей, или на 1,7%.

Причина такого расхождения — эффект низкой базы. За год массовый лот прибавил в среднем 4,8 млн рублей, бизнес-класс — 4,5 млн. То есть в рублях два сегмента подорожали почти одинаково, хотя процентная динамика отличается более чем вдвое. Продолжить чтение

В августе 2026 года на вторичном рынке Москвы появилось 23,2 тыс. новых объявлений о продаже квартир — на 9% меньше, чем в июле, когда на рынок вышло 25,5 тыс. объектов. При этом общее число активных объявлений за месяц сократилось только на 3,6% — с 49,5 тыс. до 47,7 тыс. Такие данные приводит Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

Разница в динамике показывает, что заметнее всего сокращается именно приток новых объектов. За месяц количество новых объявлений уменьшилось на 2,3 тыс., тогда как вся активная экспозиция — на 1,8 тыс. В процентном выражении новые предложения сокращались примерно в 2,5 раза быстрее общей витрины рынка. Продолжить чтение

Средняя цена лота в премиум-сегменте «старой Москвы» составляет 80,9 млн рублей. Среди городов-миллионников больше всего квартир за эту сумму можно купить в Ростове-на-Дону: при средней цене лота 9,7 млн рублей здесь можно приобрести более восьми объектов. Такие расчеты представили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» совместно с девелоперской компанией Foresight, сравнив стоимость жилья в премиальном и элитном сегментах новостроек городов-миллионников.

В Воронеже, где средняя стоимость лота составляет 11,5 млн рублей, на бюджет, сопоставимый с покупкой премиальной квартиры в Москве, можно приобрести семь объектов. В Краснодаре со средней ценой 14,7 млн рублей этой суммы хватит почти на шесть квартир. В Челябинске (16,8 млн рублей) и Самаре (20,2 млн рублей) можно купить по четыре квартиры, а в Уфе (21,6 млн рублей) и Санкт-Петербурге (26,7 млн рублей) по три. Санкт-Петербург остается ближайшим к Москве миллионником по уровню цен на премиальное жилье. Однако даже здесь средняя стоимость лота примерно в три раза ниже, чем в столице. Продолжить чтение

По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на начало октября 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Москвы в пределах МКАД (в строящихся проектах без учета реновации) демонстрирует умеренное сокращение общего объема предложения. Общая площадь лотов в продаже составила порядка 2 млн кв. м (−2% год к году), при этом количество доступных лотов снизилось на 7%, до 30,7 тыс., а число самих проектов в экспозиции сократилось на 4%. Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке достигла 895,4 тыс. руб., показав рост на 19% в годовом выражении.

Аналитики отмечают разнонаправленную динамику по классам жилья. Наибольший объем предложения традиционно сохраняет бизнес-класс — 19,2 тыс. лотов (−10% год к году) со средневзвешенной ценой «квадрата» 568,7 тыс. руб. (+12%). Самый высокий годовой рост цен зафиксирован в комфорт-классе — на 25%, до 466,2 тыс. руб. за кв. м, что произошло на фоне резкого вымывания предложения: количество лотов здесь сократилось на 44%, до 3,5 тыс. Напротив, в высокобюджетных сегментах зафиксирован прирост экспозиции: в делюкс-классе предложение выросло на 9% (до 1 тыс. лотов; цена — 3,1 млн руб./кв. м), а в премиум-классе отмечен рост количества лотов на 55% за год (до 7 тыс.) при стабильной цене около 1,1 млн руб./кв. м. Продолжить чтение