Рубрика: Москва

В первом полугодии 2026 года 62% сделок на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы пришлось на готовые и почти готовые проекты. В 2023 году их доля составляла 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Таким образом, за два с половиной года показатель вырос на 41 п.п., или почти втрое, следует из данных, проанализированных Михаилом Долговым, совладельцем агентства Dolgov PRO.

При этом структура предложения менялась заметно медленнее. В 2023 году на готовые и почти готовые проекты приходилось 32% предложения премиального жилья, а в первом полугодии 2026 года — 48%. Рост составил 16 п.п., или в полтора раза. Таким образом, увеличение доли готовых объектов в сделках на 25 п.п. опередило их увеличение в структуре предложения. Продолжить чтение

Продажа квартиры на вторичном рынке Москвы может занимать на 50% больше времени, если собственнику необходимо одновременно приобрести другое жилье. По оценке генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, в практике агентства не менее 70% сделок являются альтернативными. При этом задержка или отказ одного из участников может поставить под угрозу сразу несколько связанных операций.

Альтернативные сделки предполагают, что собственник продает имеющуюся квартиру и на вырученные деньги приобретает другое жилье. Чаще всего речь идет об улучшении жилищных условий или разъезде членов семьи. В результате продажа одной квартиры напрямую зависит от успешного приобретения другой. Продолжить чтение

Часть торговых центров Москвы в перспективе может закрыться или полностью изменить назначение, тогда как наиболее успешные комплексы постепенно превратятся в пространства для отдыха и развлечений. Привычная модель торгового центра, основанная на большом количестве магазинов, теряет актуальность. Такой прогноз представила Анна Гусева, владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость.

Наибольшие риски, по мнению эксперта, возникают у торговых центров, строительство которых финансировалось за счёт кредитов в расчёте на высокие арендные ставки. Если доходы от аренды оказываются ниже первоначальных ожиданий, собственникам становится сложнее обслуживать долговые обязательства и поддерживать работу объекта. Продолжить чтение