Рубрика: Москва

В пространстве Noodome состоялся разговор с венгерским художником-графиком и мультипликатором Иштваном Оросом, одним из признанных мастеров визуальных парадоксов и оптических иллюзий. Встреча прошла в рамках визита художника в Москву, организованного при участии ОТП Банка.

Тема беседы: «Это не то, что вы думаете: можно ли доверять тому, что мы видим?». Об этом с художником поговорили нейрофизиолог, PhD, преподаватель и коллекционер Евгения Альшанская и куратор, основательница арт-платформы «Субстанция» Сабина Чагина. Участники обсудили, как формируется наше восприятие, почему один образ может иметь несколько прочтений и как контекст меняет увиденное. Продолжить чтение

Семьям с одним ребенком в Москве стало сложнее купить квартиру по семейной ипотеке: рост ставки увеличивает ежемесячный платеж и требования к доходу заемщика.

На примере квартиры стоимостью 6 млн рублей и кредита на 15 лет разница составляет тысячи рублей каждый месяц. По расчетам Анны Гусевой, владельца агентства недвижимости AVG Недвижимость, при ставке 6% платеж составлял около 51 тыс. рублей в месяц. При ставке 10% это уже около 65 тыс. рублей — почти на 15 тыс. рублей больше.

Для семей с двумя детьми разница меньше, но тоже заметна. При ставке 8% платеж по такому кредиту составляет около 57 тыс. рублей — на 6–7 тыс. рублей выше прежнего уровня.

Главное изменение для покупателя — не только более дорогой кредит. Для его одобрения теперь нужен больший доход. Поэтому часть семей, которая раньше могла рассчитывать на покупку квартиры определенного бюджета, может столкнуться с необходимостью пересматривать свои планы. Продолжить чтение

Покупатели квартир, которые брали жилье в рассрочку в расчете на будущую дешевую ипотеку, оказались перед выбором: искать сотни тысяч рублей на платежи или выходить из сделки с риском потерять уже внесенные деньги.

Около 30% покупателей, выбравших рассрочку в надежде на скорое снижение ставок, сейчас находятся в зоне риска. Их расчет был простым: внести небольшую сумму, переждать один-два года, а затем закрыть остаток ипотекой на более комфортных условиях. Но ипотека остается дорогой, а банки стали строже оценивать заемщиков, отмечает Михаил Долгов, совладелец агентства Dolgov PRO.

Главная проблема возникает в момент, когда заканчивается льготный период рассрочки и нужно найти деньги для окончательного расчета. У покупателя может не оказаться необходимой суммы, а банк — отказать в кредите. Практически каждая вторая ипотечная заявка сейчас отклоняется из-за недостаточного дохода или плохой кредитной истории. Продолжить чтение