Рубрика: Москва

По данным аналитиков девелоперской компании «Текта Групп», только 15% московских бизнес‑центров на стадии строительства реализуется в формате единого лота, тогда как 85% продается блоками.

По состоянию на март 2026 года общий объем предложения офисов класса А на рынке деловой недвижимости Москвы составляет 705 тыс. м², что на 56,3% больше, чем годом ранее. Указанный объем сформирован за счет 51 бизнес-центра на стадии строительства. Из них единым лотом реализуются четыре.  Продолжить чтение

На первичном рынке недвижимости бизнес-класса в границах «старой» Москвы экспонируется 19,6 тыс. лотов, что составляет 53,5% от общего объема предложения. За последние пять лет этот показатель вырос в два раза. Такие данные приводят аналитики компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и девелоперской компании «Сигнум». Самым быстрорастущим по предложению проектов бизнес-класса округом стал ВАО, где ранее сегмент был представлен ограниченно. Объем доступных к покупке площадей в округе за период с 2021 по 2026 год увеличился в 5 раз.

За последние пять лет наибольший прирост предложения объектов бизнес-класса в пределах «старой» Москвы зафиксирован также в ЮВАО — в 2,3 раза, а в САО и СЗАО — в 2,1 раза. Подобная динамика указывает на расширение географии сегмента и выход его за рамки традиционных локаций. При этом в сформированных районах сегмент сохраняет устойчивые позиции. Так, в ЮЗАО доля бизнес-класса за пять лет выросла на 10 п.п. и достигла 85%, что отражает стабильный спрос на жилье в локациях с развитой инфраструктурой. Продолжить чтение

Премиальный рынок столичной жилой недвижимости демонстрирует структурную трансформацию: ключевым фактором выбора и ценообразования становится не столько локация или набор инфраструктурных функций, сколько качество среды и продуманность сценариев жизни. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за последние 10 лет девелоперский продукт эволюционировал от базового набора характеристик — статусного адреса, закрытой территории и клубного формата — к комплексной системе пользовательских сценариев, в которой благоустройство выступает полноценным бизнес-активом.

Премиальный рынок Москвы окончательно перешел к продаже сложного, многослойного продукта в противовес «квадратным метрам в ЦАО». Если в 2015–2016 годах концепция премиального жилья строилась вокруг клубного формата, закрытой территории и набора функций — фитнес-зон, детских площадок и низкой плотности застройки, то к 2025–2026 годам рынок перешел к более сложной модели. Сегодня в проектах делюкс- и премиум-класса ключевую роль играет не адрес, а внутренняя среда жилого комплекса: инфраструктура интегрируется непосредственно в контур ЖК, а проектирование ведется через сценарии поведения резидентов. Вместо отдельных функций формируется целостный пользовательский опыт — от прогулок и медитаций до семейного досуга и формирования соседского сообщества.
Современный покупатель приобретает не просто квадратные метры, а ежедневный сценарий жизни. При выборе жилья он оценивает визуальную среду в разное время суток, возможности для досуга всей семьи, уровень приватности, а также устойчивость качества среды в долгосрочной перспективе. Благоустройство становится частью продуктовой архитектуры и сценариев, формируя ощущение «загородной жизни» внутри города.
Продолжить чтение

За последние пять лет новостройки бизнес-класса в границах «старой»  Москвы заметнее всего подорожали в Центральном административном округе. В марте 2026 года средняя цена 1 кв. м жилья данного сегмента составила 708.6  тыс. руб., что в 2,5 раза (+147,8%) больше показателя пятилетней давности. Такие данные приводят аналитики компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и девелоперской компании «Сигнум». Второе место в рейтинге занял Юго-западный административный округ, где «квадрат» в новостройках бизнес-класса  подорожал за пять лет в 2,03 раза и составляет на текущий момент 651,7 тыс. руб. 

В пятерку лидеров по динамике роста цен также вошли СВАО, где средняя стоимость  «квадрата» в бизнес-классе за пять лет увеличилась более чем вдвое: с 262,1 тыс. руб. в 2021 году до 576,2 тыс. в 2026-м. ВАО, где показатель вырос с 262,1 тыс. рублей в 2021 году до 529,2 тыс. в 2026-м. Замыкает список СЗАО: здесь квадратный метр в сегменте бизнес-класса стоил 318,7 тыс. руб. в 2021 году, а к 2026 году его стоимость достигла 637,9 тыс. руб. Продолжить чтение