Рубрика: Москва

Аналитики Домклик определили районы Москвы, где после введения запрета на строительство студий и микроквартир Правительством Москвы снизилась стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке. Среди лидеров по удешевлению оказались Басманный и Нагорный районы, а также район Хорошёво-Мнёвники.

С 1 августа в столице действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это означает, что новые строительные проекты, утверждённые после этой даты, больше не будут включать такой тип жилья.

Герман Барг, и.о. председателя Московского банка Сбербанка:

«Ограничение на строительство новых студий привело к росту спроса на вторичном рынке столицы. Уже к февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Это связано с тем, что потенциальные покупатели, которые ранее рассматривали новостройки, стали активнее приобретать готовые студии на вторичном рынке».

Несмотря на рост спроса, в трёх районах Москвы цены снизились более чем на 10%.

Согласно данным аналитического центра Домклик, наибольшее снижение цен на вторичные студии с августа 2024 года по февраль 2025 года зафиксировано в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО). Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4%. Наибольшее падение цен коснулось студий, расположенных в домах высотой 3–6 этажей, построенных в советский период.

На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район в Южном административном округе (ЮАО), где стоимость квадратного метра вторичной студии уменьшилась на 14,8%. Цена за квадратный метр здесь снизилась с 322 тыс. рублей до 275 тыс. рублей. Читать далее «В каких районах Москвы снизились цены на студии – Домклик»

Еще порядка 22 иностранных торговых марок за тот же период откроют свои первые магазины

 

Москва, 5 марта. По оценке Nikoliers, в 2024 году на российский рынок вышло 33 отечественных бренда, в текущем году ожидается уменьшение их количества до 25. Также в прошлом году рынок пополнился порядка 30 новыми иностранными брендами. В текущем году ожидается дебют еще 22 торговых марок, при этом три из них уже открыли свои первые магазины: fashion-бренды Kennel&Schmenger и Gaissina, бренд бытовой техники и электроники De’Longi. Снижение динамики выхода отечественных и иностранных компаний обусловлено низким уровнем вакансии на рынке и дефицитом качественных локаций для развития бизнеса. Эта ситуация сохранится на российском рынке в перспективе трех лет. Читать далее «В 2025 году около 25 отечественных брендов планируют выйти на рынок»

По данным совместного исследования «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние», самый большой рост объема продаж в рассрочку отмечается в бизнес-классе — 28%. Если в январе-июне 2024 г. доля таких сделок составляла 36%, то в период с июля 2024 г. по январь 2025 г. показатель увеличился до 64%. Объем ипотечных сделок на московском рынке в бизнес-сегменте при этом снизился с 64% до 36%.

Согласно исследованию, в комфорт-классе за аналогичный период доля покупок с рассрочкой увеличилась с 23% до 39%. Доля ипотечных сделок после отмены льготной программы снизилась в этом сегменте с 77% до 61%. Читать далее «Эксперты зафиксировали рост доли сделок с рассрочкой во всех сегментах рынка первичного жилья в Москве»

Гастрофестиваль «101 цвет зимы: едим как в кино», прошедший в Новой Москве, не только позволил попробовать на вкус любимые фильмы, но и стал яркой иллюстрацией современных трендов в кулинарном бизнесе. Так, согласно исследованиям Forbes и «Тинькофф Кассы», количество транзакций в заведениях общепита, расположенных в жилых комплексах Москвы, выросло в 2023 году на 17% — в крупнейших же столичных ТЦ за это время оно сократилось на 5%. Эти цифры красноречиво свидетельствуют о перетекании определенных ниш ресторанного бизнеса в сегмент стрит-ритейла — по данным NF Group, на общепит приходится 31% от общего числа таких торговых помещений. При этом в центральных районах столицы уже наблюдается дефицит качественных объектов, что подталкивает бизнес к миграции на новые территории. Например, только в районах ГК “А101” в молодой Москве в конце 2024-го работало 217 заведений общепита на площади 18 332 кв м.

— Данные районы привлекательны еще и своими арендными ставками, более низкими чем в старом городе. Кроме того, эти локации застраиваются в соответствии с концепцией 15-минутного города, где все необходимое для жизни располагается в четверти часа пешей ходьбы от дома. То есть, там изначально “запрограммирована” высокая плотность пешеходного трафика — а это один из основных параметров, имеющих огромное значение для стрит-ритейла, — объясняет заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости Оксана Моисеева. Читать далее «Битва за посетителей: в Новой Москве предложили блюда из любимых фильмов»