Рубрика: Москва

На начало июня 2026 года первичный рынок жилой недвижимости в границах «старой» Москвы продолжает демонстрировать сокращение объема предложения. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, реализуемая площадь в строящихся проектах составила 1,9 млн кв. м, что на 10% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Количество лотов в экспозиции снизилось еще заметнее — на 15% год к году, до 30,1 тыс. объектов.

Наибольшее влияние на динамику рынка оказал комфорт-класс, где объем экспозиции уменьшился на 33% год к году и составил 5 тыс. лотов. В бизнес-классе количество объектов в продаже сократилось на 14%, до 19,7 тыс. лотов. При этом высокобюджетные сегменты продолжают наращивать присутствие на рынке. В премиум-классе экспонируется 4,3 тыс. лотов, что на 12% больше, чем годом ранее, а в делюкс-классе предложение увеличилось на 2% год к году, приблизившись к отметке 1 тыс. лотов. В результате рынок жилья постепенно меняет структуру: доля массового предложения сокращается, тогда как присутствие высокобюджетных лотов в экспозиции последовательно увеличивается. Продолжить чтение

Самым большим спросом в 2026 году пользуются не студии, а однокомнатные квартиры и евро-двушки площадью 30–35 квадратных метров (35%), а также евро-трёшки площадью 50–55 квадратных метров (30%), студии занимают всего 18%, а 17% приходится на квартиры площадью свыше 60 квадратных метров. Такие данные получили аналитики сервиса Самолет Аренда в ходе исследования рынка долгосрочной аренды Московского региона.

Интересно, что по итогам одного только апреля медианная стоимость аренды в Москве составила 87 тысяч рублей, что на 2% ниже мартовского уровня. В Подмосковье показатель снизился на 1,2% — до 43 тысяч рублей.
Одновременно рынок фиксирует резкий рост предложения: за месяц объем экспозиции увеличился на 5,7% в Москве и на 7% в Московской области. Основной прирост обеспечили инвестиционные квартиры и объекты собственников, которые приняли решение временно отказаться от продажи жилья и вывести его на рынок аренды. Продолжить чтение