В Москве отреставрировали уникальный декор фасадов старинного здания посольства Кении

В Лопухинском переулке завершилась реставрация фасадов особняка середины XIX века, в котором жил один из крупнейших московских предпринимателей Яков Рекк. Специалисты привели в порядок внешние стены, цоколь и деревянные двери, а также выполнили работы, необходимые для современного использования строения. Об этом сообщила заммэра Наталья Сергунина.

«С середины XX века в здании располагается посольство Кении. Этот дом — один из примеров московской неоклассики в архитектуре. Отдельное внимание реставраторы уделили декоративным элементам: лепнине, карнизам и гипсовым поясам по периметру фасадов», — рассказала Наталья Сергунина. Читать далее «В Москве отреставрировали уникальный декор фасадов старинного здания посольства Кении»

До 70% офисов компании приобретают «под себя»

Девелоперская компания Dominanta составила портрет покупателя офисных помещений в 2024 году. На основании статистики компании, основной спрос сместился на лоты до 100 кв. м, а по итогам первых трех месяцев продаж БЦ QOOB 90% клиентов воспользовались рассрочкой. При этом около 70% сделок пришлось на конечных потребителей.

Согласно данным компании, в IV квартале 2023 года, когда состоялся старт продаж бизнес-центра класса «А» QOOB, структура спроса была не такой выраженной – клиенты интересовались лотами от 50 кв. м до целого этажа, но в январе-феврале 2024 года тенденция изменилась — стали востребованы офисы до 100 кв. м. Основной объем — до 70% — пришелся на компании, приобретающие офисные помещения под свой бизнес. Остальной спрос закрыли инвесторы, заинтересованные в долгосрочных вложениях с целью последующей сдачи в аренду. Читать далее «До 70% офисов компании приобретают «под себя»»

ВТБ Лизинг передал в финансовую аренду апартаменты в Neva Towers

ВТБ Лизинг профинансировал покупку апартаментов в комплексе Neva Towers стоимостью 460 млн рублей. Лизинговая сделка заключена на 10 лет. В комплексе площадью в 484 м² разместятся офисные помещения.
Согласно рыночным исследованиям, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2023 году достиг почти 550 млрд и в 2,5 раза превысил среднегодовое значение за последние 10 лет. Почти 20% этой суммы инвестировано в офисы, основной спрос на которые формируют растущий российский бизнес и компании из азиатских стран.
«Деловая активность, дальнейшее развитие партнерских отношений со странами Азии, Африки и Ближнего Востока повышают интерес к российскому рынку коммерческой недвижимости. При этом арендодатели не всегда готовы давать гарантии сохранения ставок, так как спрос на коммерческие помещения в деловых районах больше предложения. Это заставляет компании рассматривать покупку офисов в собственность, что требует изъятия из оборота крупных сумм. Лизинг же позволяет зафиксировать размер ежемесячного платежа и стоимость самого объекта, оптимизировать налог на прибыль и без крупных стартовых вложений открыть новый офис в интересующей локации», – говорит управляющий директор ВТБ Лизинг Роман Стоцкий.
Чтобы приобрести коммерческую недвижимость в лизинг клиенту ВТБ Лизинг необходимо просто выбрать подходящий объект. Далее ВТБ Лизинг сам проведет его комплексную экспертизу и подготовит все документы по сделке. После внесения авансового платежа, который составляет 0-40% от стоимости объекта, и регистрации договоров купли-продажи и лизинга в Росреестре, ВТБ Лизинг оплачивает недвижимость и передаёт её в лизинг клиенту на срок до 10 лет. После окончания договора лизинга лизингополучатель получает недвижимость в собственность.

Читать далее «ВТБ Лизинг передал в финансовую аренду апартаменты в Neva Towers»

Как освободиться от налога при продаже квартиры в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке является популярным вариантом вложения денежных средств. Однако, при решении о распродаже приобретенного жилья часто возникает вопрос о налогообложении полученного дохода. Знание принятых правил и сроков играет важную роль, чтобы избежать лишних расходов и снизить стрессовые моменты.

Один из главных факторов, который влияет на возможность продажи квартиры в новостройке без уплаты налога, это срок ее владения. По закону, если квартира была приобретена и зарегистрирована на физическое лицо и была в собственности более трех лет, то при ее продаже сумма дохода от этой операции не облагается налогом на прибыль.

К сожалению, если период владения жильем составляет менее трех лет, налогообложение неизбежно. Граждане будут обязаны уплатить налог на прирост стоимости жилья. Величина налога зависит от длительности срока владения и размера дохода. Основной принцип – чем дольше срок владения квартирой, тем меньше налог. Читать далее «Как освободиться от налога при продаже квартиры в новостройке?»

Расширение Москвы как фактор выгодных инвестиций в загородную недвижимость

Расширение Москвы как фактор выгодных инвестиций в загородную недвижимость

Анонс: Москва — одна из немногих европейских столиц, которая продолжает расширять свои границы. В статье — история увеличения площади Москвы и перспективы на ближайшее десятилетие

История расширения Москвы

Первое упоминание Москвы приходится на середину XII века. Уже в XIV веке к будущей столице присоединяются некоторые поселения, в том числе Дорогомилово, Рогож и Воробьево. Читать далее «Расширение Москвы как фактор выгодных инвестиций в загородную недвижимость»