Рубрика: Москва

В своем недавнем исследовании аналитики Домклик и СберИндекса заявили, что на фоне повышения адресности госпрограмм все больше потенциальных покупателей переключаются с первичного на готовое жильё. По предварительным данным за второе полугодие, процент вторичного рынка в общем количестве ипотечных сделок Сбера в Москве составляет около 35%.

Чтобы облегчить поиск подходящего жилья в Москва, Аналитический центр Домклик подготовил тепловую карту цен: для каждого района приводится стоимость стандартной однокомнатной квартиры (площадью 35 кв. м.). Исследование основано на анализе объявлений о продаже квартир на вторичном рынке Москвы (данные сайта Домклик).

Районы с самыми низкими ценами на готовые квартиры

Согласно данным Домклик на конец ноября, самая низкая стоимость кв. м. вторичного жилья зафиксирована в следующих административных округах:

Троицкий АО. Минимальные значения отмечены в районе Вороново: стоимость квартиры площадью 35 кв. м. обойдется в 4,7 млн рублей. Далее следуют Краснопахорский (5,5 млн рублей) и Бекасово (5,8 млн рублей). Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе – в Троицке: 35 кв. м. будут стоить 7,3 млн рублей.

Зеленоградский АО. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (7,5 млн руб за 35 кв. м.), Савелки (7,7 млн рублей), Крюково (7,7 млн рублей), Матушкино (7,9 млн рублей), Старое Крюково (8,4 млн рублей).

Новомосковский АО. В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком и Зеленоградском округах. Минимальная стоимость отмечается в следующих районах: Щербинка – 7,1 млн руб, Филимонковский – 7,4 млн рублей, Внуково – 8,9 млн рублей.

Однако в Коммунарке – район, прилегающий к МКАД – стоимость значительно выше: цена за квартиру площадью 35 кв. м. составит 9,4 млн руб.

Восточный и Юго-Восточный АО. Относительно низкая стоимость готовых квартир также характерна для районов к востоку от центра. К таковым относятся Капотня (7,3 млн рублей за 35 кв. м.), Восточный (7,7 млн рублей), Некрасовка (8,3 млн рублей), Косино-Ухтомский (8,3 млн рублей), Ивановское (8,4 млн рублей), Вешняки (8,5 млн рублей).

Районы с высокими ценами на готовые квартиры

На сегодняшний день самыми дорогими районами являются Хамовники и Арбат: квартиру площадью 35 кв. м. в них можно купить за 44,7 и 41,1 млн рублей соответственно. Далее с большим отрывом следуют Пресненский, Якиманка и Дорогомилово: здесь стоимость стандартной квартиры (35 кв. м.) обойдется в сумму около 25 млн рублей. Отметим, что все перечисленные районы расположены преимущественно в юго-западной части центра Москвы.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Согласно исследованию СберИндекс и Домклик, разрыв в стоимости предложения на первичном и вторичном рынках столицы составляет около 17%. Однако в центральных районах Москвы разрыв гораздо существеннее из-за большого количества новостроек премиум-класса. Так, например, в районах Якиманка, Тверской, Фили-Давыдково стоимость кв. м. на рынке первичного жилья в 3-4 раза выше, чем на рынке готовых квартир. Между тем можно выделить районы, где различие в стоимости минимально и лежит в пределах 5%. К таковым относятся Северный, Покровское-Стрешнево, Внуково, Молжаниновский, Нижегородский, Бутырский».

Как за полгода изменился рынок предложения

Эксперты сравнили полученные данные с результатами аналогичного исследования, проведенного в июне этого года. Анализ изменений показал, что наибольшие темпы роста цен отмечены в районах Центрального округа и в западной части столицы: Дорогомилово (+33%), Хамовники (+23%), Арбат (+23%), Якиманка (+22%), Мещанский (+21%), Пресненский (+20%), Беговой (+16%).

Аналитики добавили, что центральные районы лидируют по росту стоимости и на первичном рынке.

Напротив, снижение фиксируется преимущественно в отдаленных районах: Тропарёво-Никулино (-10%), Савёлки (-7%), Косино-Ухтомский (-5%), Крюково (-5%), Люблино (-5%), Старое Крюково (-5%), Капотня (-5%).

Сервис «Оплата улыбкой» теперь доступен для всех граждан РФ

С сегодняшнего дня все граждане РФ, достигшие 18 лет, смогут оплачивать покупки по биометрии вне зависимости от того, клиентами какого банка они являются. Для этого достаточно авторизоваться через сервис Сбер ID. При этом раньше сервис «Оплата улыбкой» был доступен только клиентам Сбера.

Чтобы подключить «Оплату улыбкой», достаточно авторизоваться через сервис «Cбер ID», выбрать банковскую карту для оплаты, создать код безопасности, который может потребоваться для подтверждения покупок, и сдать биометрию. Все это можно сделать по ссылке.

Дмитрий Малых, старший вице-президент, руководитель блока «Транзакционный банкинг B2C» Сбербанка:

«Мы рады, что теперь удобство и надёжность оплаты по биометрии могут оценить не только клиенты нашего банка, но и все жители страны. «Оплата улыбкой» на данный момент — самый инновационный и самый безопасный платёжный сервис. Им могут пользоваться все, независимо от модели телефона, пользования картами того или иного банка и так далее. Параллельно мы активно развиваем оплату по биометрии в метрополитене трёх крупных городов России и будем дальше масштабировать этот проект. Сфера применения технологии не ограничивается только транзакциями. Биометрия позволяет точнейшим образом идентифицировать личность человека, что в будущем позволит существенно сократить необходимость использования документов для подтверждения личности на бумажных и иных физических носителях».

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Больше не нужно носить с собой наличные, банковские карты или телефон — транзакцию можно провести всего за несколько секунд. Достаточно на экране терминала выбрать «Оплата улыбкой», посмотреть в камеру — оплата пройдёт мгновенно, не важно, являетесь ли вы клиентом Сбера или пользуетесь услугами другой финансовой организации. Важно, что при таком способе оплаты клиенты Сбера продолжают получать бонусы Спасибо, а клиенты других организаций по-прежнему будут получать кешбэк и все привилегии своего банка».

Сервис «Оплата улыбкой» Сбер запустил летом 2023 года и его популярность постоянно растёт. Банк уже установил почти 1 млн био-терминалов в магазинах, ресторанах и других предприятиях. В следующем году технологией будет оснащено уже порядка 2 млн терминалов.