Рубрика: Москва

По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», если в мае 2024 года на рынке продавалось 1235 комнат, то сейчас в экспозиции осталось только 499 объектов. Одновременно выросла и средняя стоимость таких объектов — с 5,2 млн руб. до 6,5 млн руб.

Рынок потерял более 700 комнат за два года. Особенно заметно сокращение произошло за последний год. В мае 2025 года в продаже находилось 748 объектов, а сейчас — уже менее 500. Это означает, что за год выбор сократился ещё на треть.
Продолжить чтение

По данным агентства недвижимости «Араника Эстейт», которыми поделилась основатель и генеральный директор компании Анна Бобкова, на 1691 объект в продаже приходится всего 73 студии.

Фактически самый доступный формат жилья возле кольцевого метро превратился в дефицит. Студии занимают лишь 4,3% предложения. На каждую такую квартиру приходится более двадцати других лотов. Для покупателя с ограниченным бюджетом выбор оказался минимальным.

Самый дешёвый объект рядом с кольцом стоит 20,1 млн руб. Это студия площадью 28,3 кв. м в Даниловском районе. Ещё несколько лет назад такой бюджет позволял выбирать между несколькими вариантами в разных частях города. Теперь за эти деньги покупатель получает только входной билет на рынок. Продолжить чтение

На начало июня 2026 года первичный рынок жилой недвижимости в границах «старой» Москвы продолжает демонстрировать сокращение объема предложения. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, реализуемая площадь в строящихся проектах составила 1,9 млн кв. м, что на 10% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Количество лотов в экспозиции снизилось еще заметнее — на 15% год к году, до 30,1 тыс. объектов.

Наибольшее влияние на динамику рынка оказал комфорт-класс, где объем экспозиции уменьшился на 33% год к году и составил 5 тыс. лотов. В бизнес-классе количество объектов в продаже сократилось на 14%, до 19,7 тыс. лотов. При этом высокобюджетные сегменты продолжают наращивать присутствие на рынке. В премиум-классе экспонируется 4,3 тыс. лотов, что на 12% больше, чем годом ранее, а в делюкс-классе предложение увеличилось на 2% год к году, приблизившись к отметке 1 тыс. лотов. В результате рынок жилья постепенно меняет структуру: доля массового предложения сокращается, тогда как присутствие высокобюджетных лотов в экспозиции последовательно увеличивается. Продолжить чтение

Самым большим спросом в 2026 году пользуются не студии, а однокомнатные квартиры и евро-двушки площадью 30–35 квадратных метров (35%), а также евро-трёшки площадью 50–55 квадратных метров (30%), студии занимают всего 18%, а 17% приходится на квартиры площадью свыше 60 квадратных метров. Такие данные получили аналитики сервиса Самолет Аренда в ходе исследования рынка долгосрочной аренды Московского региона.

Интересно, что по итогам одного только апреля медианная стоимость аренды в Москве составила 87 тысяч рублей, что на 2% ниже мартовского уровня. В Подмосковье показатель снизился на 1,2% — до 43 тысяч рублей.
Одновременно рынок фиксирует резкий рост предложения: за месяц объем экспозиции увеличился на 5,7% в Москве и на 7% в Московской области. Основной прирост обеспечили инвестиционные квартиры и объекты собственников, которые приняли решение временно отказаться от продажи жилья и вывести его на рынок аренды. Продолжить чтение