По итогам первого квартала 2026 года на рынке жилой недвижимости старой Москвы в CORE.XP на фоне заметного снижения спроса и сокращения объемов нового строительства фиксируют рост средневзвешенной цены квадратного метра. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, число сделок за первый квартал 2026 года сократилось на 38% год к году, а объем нового строительства — на 33%. На этом фоне средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20%, достигнув 827,7 тыс. рублей.
Такая динамика объясняется не только инфляцией издержек, но и структурными изменениями рынка — предложение смещается в сторону более дорогих сегментов. В первом квартале 2026 года на рынок вышло всего семь новых проектов, при этом среди них отсутствуют проекты массовых сегментов — комфорт- и бизнес-класса. Этот фактор усиливает «премиализацию» рынка и повышает порог входа для инвесторов. Продолжить чтение