Рубрика: Москва

По данным аналитиков девелоперской компании PIONEER, в III квартале 2026 года наиболее заметный рост средней цены предложения офисов класса А на первичном рынке Москвы зафиксирован в САО — на 7,5%, до 523,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют ЗАО и ЮВАО, где показатель увеличился на 6,4% и 5,5% соответственно. При этом средневзвешенная цена по столице практически не изменилась и составила 530,8 тыс. рублей за кв. м. Стабильность общегородского показателя объясняется изменением структуры предложения, а не отсутствием роста цен в отдельных проектах.

 

Во II квартале средневзвешенная цена предложения офисов класса А в Москве составляла 531 тыс. рублей за кв. м. В сопоставимых проектах за июль — сентябрь цены выросли на 1,8%, однако эту динамику компенсировали выход новых объектов в менее дорогих локациях и выбытие части проектов из экспозиции. Таким образом, практически неизменная средняя цена по рынку не означает, что покупатели могут приобрести площади в тех же бизнес-центрах на прежних условиях. Продолжить чтение

С начала 2026 года семейные форматы закрепились в качестве основного драйвера продаж премиальной недвижимости – на их долю пришлось более 85% сделок в сегменте. В число основных запросов обеспеченных покупателей вошли лоты от двух комнат и от двух спален с выделенной детской и родительской зонами. В то же время с начала года на столичном рынке зафиксировано снижение средней площади квартир премиум-класса в экспозиции почти на четверть. В этих условиях формируется ощутимый дефицит лотов, подходящих для больших семей.

Тем не менее, в элитных клубных домах, где запроектированы лоты больших форматов, наблюдается устойчивый запрос на просторные семейные квартиры с многофункциональным пространством, и чаще всего их выбирают для проживания с детьми, родителями и обслуживающим персоналом.

«Покупая такие лоты, большинство резидентов ищет возможность уединения и удержания персонального пространства, личных границ, чтобы не пересекаться с прислугой или не смущать других членов семьи. Во всех трех корпусах клубного дома «Кутузов Сити», например, изначально предусмотрена продуманная планировка под разные сценарии жизни семьи площадью до 202 квадратных метров. Планировочные решения предусматривают организацию в резиденции до 5 отдельных комнат, 3 санузлов и 4 мастер-спален. Мы подсчитали: такого пространства хватит, чтобы с комфортом разместить до 8 человек», – рассказывает Станислав Банников, коммерческий директор PLATO Development.
По данным на конец первого полугодия 2026 года средняя площадь квартиры в премиальном сегменте в Москве немногим больше 60 квадратных метров, при этом только пятую часть предложения составляют просторные лоты площадью более 100 квадратных метров (показатель уменьшился на 5 процентных пунктов за последний год). Продолжить чтение

На рынке элитных новостроек Москвы меняется поведение покупателей. Состоятельные клиенты стали тщательнее оценивать инвестиционную привлекательность недвижимости, а престижный адрес и известное имя застройщика больше не гарантируют успешных продаж. Такое мнение высказала Елена Кузнецова, основатель агентства элитной недвижимости Елены Кузнецовой, Золотой брокер Москвы.

По данным, опубликованным «Коммерсантом» 15 октября 2026 года, за девять месяцев спрос на элитные новостройки столицы сократился на 38,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно предложение увеличилось на 28%, до 2,5 тыс. объектов. Средняя скидка выросла с 7,6% до 8,4%. Продолжить чтение

Асфальтовое покрытие парковки, подъездной дороги или территории предприятия должно выдерживать транспортную нагрузку, осадки и перепады температуры. При укладке нужно обеспечить соблюдение технологии. Важно выбрать подрядчика, который соблюдает технологию, использует подходящие материалы и контролирует качество на каждом этапе.

На что обратить внимание при выборе исполнителя

Для начала стоит изучить портфолио компании. Оцените опыт выполнения аналогичных задач: асфальтирование дворов, обустройство парковок и ремонт проездов требуют разных технических решений. Фотографии готовых объектов помогут оценить внешний вид покрытия, но дополнительно стоит уточнить, какие работы выполнялись и как готовилось основание.

Особое внимание уделите технологии. Качественный результат зависит от подготовки участка, уплотнения грунта, устройства щебеночного слоя и правильной укладки асфальтобетонной смеси. Конструкция покрытия должна соответствовать предполагаемой нагрузке. Для территории с движением грузового транспорта требования отличаются от условий эксплуатации пешеходной зоны или частного въезда.

При выборе исполнителя проверьте следующие моменты:

• проводится ли обследование участка перед составлением сметы;
• обоснованы ли толщина покрытия и состав слоев;
• предусмотрен ли отвод дождевой воды;
• учитываются ли примыкания к бордюрам, люкам и старому асфальту;
• описаны ли этапы работ в техническом предложении.

Подробнее о преимущества профессиональных услуг можно прочесть на сайте надежного подрядчика фалконс.рф, дорожно-строительная компания занимается асфальтированием, ямочным ремонтом и благоустройством территорий в Москве и Московской области. Продолжить чтение