Рубрика: Москва

Предложение земельных участков в Подмосковье за год увеличилось на 11,4%, до 24,76 тыс. объектов, однако одновременно доля запущенных участков выросла с 25% до 33%. Пересчет этих показателей показывает, что число таких объектов в продаже могло увеличиться примерно с 5,6 тыс. до 8,2 тыс., или почти на 47%. При этом количество остальных участков практически не изменилось — около 16,6 тыс. против 16,7 тыс. годом ранее.

Такая динамика меняет смысл общего роста предложения. Формально покупателю доступно больше земли, однако увеличение числа объектов в продаже не означает сопоставимого расширения выбора участков, которые содержатся собственниками в нормальном состоянии. При этом понятие «качественный участок» значительно шире состояния территории: необходимо учитывать разрешенное использование, ограничения строительства, подъезд, коммуникации и другие характеристики. Продолжить чтение

В новостройках Москвы обостряется конкуренция между застройщиками и частными продавцами квартир. На рынок выходят инвесторы, у которых подходят сроки погашения ранее оформленных рассрочек, а также собственники, продающие жильё по личным обстоятельствам. При этом девелоперы оказываются в более выгодном положении: они могут предложить покупателям льготную ипотеку и специальные условия приобретения, тогда как частным продавцам приходится конкурировать преимущественно ценой. Об этом рассказала Анна Гусева, владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость.

По наблюдениям эксперта, часть инвесторов приобретала квартиры несколько лет назад в рассрочку, рассчитывая на последующее снижение кредитных ставок. Предполагалось, что к моменту окончательного расчёта с застройщиком можно будет оформить ипотеку на более выгодных условиях или найти другой способ погашения задолженности. Однако для некоторых покупателей этот расчёт не оправдался. Продолжить чтение

В сентябре 2026 года на один проект новостроек Подмосковья приходилось в среднем 173 квартиры и апартамента в продаже против 207 годом ранее. За год выбор сократился на 16,6%, несмотря на рост числа проектов. К такому выводу пришли специалисты агентства Dolgov PRO, сопоставив показатели предложения на первичном рынке Московской области.

В открытой продаже насчитывалось 237 проектов — на 3,5% больше, чем год назад. Однако количество доступных лотов уменьшилось на 13,7%, до 40,9 тыс. При этом с начала 2026 года предложение частично восстановилось: в январе продавалось 38,5 тыс. лотов. Следовательно, сокращение заметно именно при сравнении с прошлым годом. Продолжить чтение

Четырнадцатый квартал флагманского проекта «Остров» девелоперской компании «Донстрой» стал победителем ежегодной независимой премии в сфере экологичной недвижимости Green Property Awards 2026. Проект завоевал первое место в номинации «Городские многоэтажные жилые комплексы» (от 5 этажей). Экспертное жюри высоко оценило технологические и экологические параметры объекта, подтверждающие его статус одного из самых устойчивых и энергоэффективных проектов столицы.

Квартал общей площадью более 124 тыс. кв. м возводится на первой береговой линии Мнёвниковской поймы. Архитектурная концепция, разработанная известным московским бюро ATRIUM, органично интегрирована в окружающий речной пейзаж за счет динамичных линий фасадов переменной этажности и масштабного панорамного остекления. Проект реализует передовую концепцию комплексного благоустройства, которая объединяет закрытую придомовую территорию и эксплуатируемые кровли в единую многоуровневую зеленую среду. Продолжить чтение

По итогам января–сентября 2026 года в Москве введено 900 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 82% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и является рекордным объемом с 2014 года. При этом совокупный объем новых сделок аренды и купли-продажи сократился на 14%, до 893 тыс. кв. м, а доля свободных площадей достигла 7,2%. По прогнозу аналитиков CORE.XP, общий объем нового офисного строительства по итогам 2026 года составит около 1,3 млн кв. м, что вдвое превышает результат 2025 года.

Предложение

Согласно исследованию CORE.XP, за первые девять месяцев 2026 года объем завершенного строительства офисной недвижимости в Москве достиг 900 тыс. кв. м. Несмотря на рекордные темпы ввода, на рынке сохраняется риск переноса сроков реализации отдельных проектов. Из 418 тыс. кв. м, заявленных к вводу в IV квартале, 182 тыс. кв. м, или 44%, могут быть перенесены на 2027 год. При этом в общем объеме нового предложения доля потенциального переноса составляет около 14%, а более 80% заявленных на год объектов, как ожидается, будут завершены. Продолжить чтение