Рубрика: Москва

В Москве продолжает сокращаться предложение квартир по переуступке в новостройках. За полтора года рынок потерял 1122 объекта, а объем предложения снизился с 4256 до 3134 лотов.

К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости «Араника Эстейт». По словам основателя и генерального директора компании Анны Бобковой, переуступка долгое время оставалась одним из способов купить квартиру дешевле, чем напрямую у застройщика, однако таких возможностей становится все меньше. Продолжить чтение

Микро-студии в Москве покупают не потому, что людям нравится жить на 13 квадратных метрах, а потому что у многих просто нет денег на что-то большее.

Несмотря на разговоры о “капсульном жилье”, московский рынок пока не дошёл до формата, который давно стал привычным для азиатских мегаполисов. Как рассказал Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ситуацию сдерживает закон, который запрещает строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров в новых проектах.

При этом спрос на уже существующие микро-студии никуда не исчез. Чаще всего такие объекты покупают люди, которые выбирают между долей в квартире и маленькой отдельной студией. Во многих случаях для покупателя это не история про комфорт или стиль жизни, а попытка получить хотя бы собственное пространство. Продолжить чтение

Московский рынок новостроек заметно изменился за последние годы: покупатели стали внимательнее относиться не только к метражу квартиры, но и к качеству среды вокруг дома. Именно поэтому формат бизнес-лайт сегодня вызывает такой интерес. Это жилье для тех, кто хочет получить уровень комфорта бизнес-класса без переплаты за избыточные опции, которыми редко пользуются в повседневной жизни. Сегмент является самым устойчивым, занимая около 51% от общего объема продаж.

Что отличает бизнес-лайт от стандартного комфорт-класса

Главная особенность нового формата — баланс. Девелоперы делают ставку на продуманные планировки, архитектуру и удобство жизни, а не только на количество квадратных метров. Появляются проекты в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Многие покупатели, планируя, например, купить однокомнатную квартиру на Дубнинской улице, рассматривают именно сегмент бизнес-лайт как оптимальное сочетание цены, качества и перспектив роста стоимости недвижимости.

Для бизнес-лайт характерны следующие особенности:

• дизайнерские входные группы;
• закрытая территория;
• современные инженерные системы;
• повышенная шумоизоляция;
• подземный или многоуровневый паркинг;
• благоустроенные дворы без машин;
• качественные материалы отделки общественных пространств.

При этом стоимость остается заметно ниже бизнес-класса, где цена часто формируется за счет статусной локации или премиальных сервисов. Продолжить чтение

Современная новостройка в Москве — это уже не просто квадратные метры в удачной локации. Рынок изменился: сегодня покупатели выбирают не дом, а сценарий жизни. Именно поэтому на первый план выходит концепция проекта, уровень комфорта и стиль, который соответствует характеру владельца. Люди стали внимательнее к деталям: важно, как выглядит входная группа, насколько продуман двор, есть ли приватность, удобные пространства для отдыха и ощущение целостности среды.

Концепция как основа выбора

Еще несколько лет назад главным критерием была цена. Сейчас покупатель оценивает новостройку комплексно. Архитектурная идея, инфраструктура внутри квартала, транспортная доступность и атмосфера района напрямую влияют на качество жизни. Концептуальные жилые комплексы создаются по принципу «город в городе». В них предусмотрены:

• закрытые дворы без машин;
• общественные пространства для общения;
• спортивные и детские зоны;
• коммерческая инфраструктура на первых этажах;
• дизайнерские лобби и сервисы для жителей.

Такой подход особенно востребован среди молодежи, пар с детьми и тех, кто работает в гибридном формате. Дом перестал быть местом, куда возвращаются только переночевать. Он стал частью личного пространства и отражением образа жизни. При этом многие покупатели рассматривают не только столицу, но и перспективные направления ближнего Подмосковья. Например, ЖК Новый Весенний — купить квартиру от застройщика можно недалеко от столицы в городе, где сформирована комфортная среда. Продолжить чтение