Рубрика: Россия

Экосистема недвижимости М2 на пресс-конференции в Сочи подвела итоги первых 5 месяцев 2026 года и зафиксировала устойчивое восстановление рынка.

На фоне постепенного роста доступности кредитования количество ипотечных сделок в России выросло на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За год структура сделок с жильём заметно изменилась.

На вторичке доля покупок с ипотекой выросла с 15% до 23%, а без ипотеки — сократилась с 60% до 52%. При этом количество ипотечных сделок на вторичном рынке увеличилось на 54%. На рынке новостроек рост доли сделок с ипотекой более сдержан — с 12% до 13%, число выдач увеличилось на 16%. Доля покупок новостроек за собственные деньги показала лишь небольшое снижение — с 13% до 12%, количество таких сделок также немного снизилось — на 6%. Продолжить чтение

16 июня в рамках форума недвижимости «Движение» в Сочи состоялся круглый стол, посвященный инфраструктурной составляющей девелоперских проектов. Участники обсудили значимость коммерции для современных покупателей квартир, ее влияние на ценообразование, сложности, с которыми сталкиваются девелоперы при проектировании коммерческих помещений в ЖК, этапы формирования концепции коммерческой инфраструктуры в проекте. Отдельный вопрос был посвящен специфике последней в премиальных ЖК, клиент которых более избирателен. Не обошли вниманием и модную сегодня концепцию «15-минутного города» в плане ее реализации и реальных потребностей жителей в ней, а также модели управления коммерческими лотами.

 

Сессию открыло выступление Юрия Тараненко, директора по коммерческой недвижимости ГК «КОРТРОС». Отвечая на вопрос модератора мероприятия — Анастасии Кременчук, главного редактора информационно‑аналитического портала Arendator.ru и журнала «ЛИЦА», касающийся возможной переоценки роли коммерческой инфраструктуры в составе жилых комплексов, эксперт отметил, что ранее девелоперы ограничивались созданием базовой инфраструктуры. «Для небольшого проекта было достаточно сохранять за собой 30% отведенных под коммерцию площадей, чтобы обеспечить минимальный комфорт. Состав остальной инфраструктуры начинал корректироваться примерно спустя три года после заселения. Происходит естественный конкурентный отбор, когда закрываются мало востребованные жителями точки и открываются те, на услуги которых есть спрос. Важно строить коммерческую инфраструктуру так, чтобы она была привязана к жилым районам и направлена на повышение качества жизни. Так, в проектах класса «бизнес» и выше помимо образовательных и спортивных объектов, а также супермаркетов определенных сетей, могут размещаться мультифункциональные объекты — фитнес-центры и термы, рестораны и коворкинги». Продолжить чтение

В России появилось новое шумопоглощающее решение для помещений с повышенными гигиеническими требованиями
Производитель акустических потолочных и стеновых панелей из каменной ваты Рокфон (бизнес-подразделение РОКВУЛ), выводит на рынок Рокфон Медик Баффл — звукопоглощающие свободновисящие элементы из каменной ваты с расширенными гигиеническими и эксплуатационными свойствами. Новое решение разработано специально для пространств, где одинаково важны акустический комфорт и строгие санитарные требования. В первую очередь, это медицинские учреждения, лаборатории, фармацевтические и пищевые производства, детские дошкольные и образовательные учреждения, а также спортивные залы и бассейны.

Акустические панели Рокфон Медик Баффл относятся к классу звукопоглощения A и убирают до 90% эха. Это достигается за счет пористой структуры каменной ваты: звуковая волна проникает в материал, теряет энергию на трение о волокна и не отражается обратно в помещение. Для сравнения, голый бетон или штукатурка имеют класс звукопоглощения Е (0.05–0.10) и отражают почти весь звук, пластиковые панели (ПВХ) поглощают около 10–20% звука и создают гул в помещении, а акустическая пена имеет класс В–С (50–70% звука), но есть опасность возгорания и возникновения пыли в помещении.
Продолжить чтение

Российский рынок жилья демонстрирует признаки устойчивого восстановления после периода высоких ставок. Об этом заявила сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова на пресс-конференции платформы.

«Мы смотрим в будущее с уверенным оптимизмом и придерживаемся базового сценария развития экономики, согласованного с планами ЦБ и Минфина. По нашим прогнозам, к концу 2026 года ключевая ставка достигнет 12–13%, а рыночные ставки по ипотеке опустятся до 16,5–17,5%. В этих условиях выдачи ипотеки могут вырасти на 6–11%, а доля базовых программ в новых выдачах — до 50%», — отметила Юлия Рыкунова. Продолжить чтение

«КОЛДИ», в активе которой более 20 реализованных проектов общей площадью свыше 1,5 млн кв. м, продолжает масштабировать девелоперский портфель в Москве. До конца 2027 года компания планирует запустить 14 новых жилых и коммерческих проектов общей площадью около 1 млн кв. м. В результате совокупный портфель «КОЛДИ» достигнет почти 2,5 млн кв. м, а количество объектов в портфеле вырастет до 24.

О планах развития компании рассказали на форуме недвижимости «Движение», который проходит в Сочи с 16 по 19 июня. До конца 2026 года «КОЛДИ» планирует вывести на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м. В 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами общей площадью 274 тыс. кв. м. Таким образом, объем строящихся и планируемых к запуску проектов компании до конца 2027 года приблизится к одному миллиону квадратных метров, а совокупный объем введенных и реализуемых проектов «КОЛДИ» составит около 2,5 млн кв. м. Продолжить чтение