Рубрика: Россия

Этапы проектирования и изготовления металлокаркаса здания

Хороший металлокаркас здания редко получается “просто из металла”. На бумаге все выглядит обманчиво просто: есть колонны, балки, фермы, связи, несколько листов чертежей — и дальше цех начинает варить. На практике именно в этой логике обычно и прячутся будущие проблемы. Если проектирование оторвано от производства, если исходные данные собраны кое-как, если КМ сделан без понимания технологичности, а КМД выпускается в режиме догоняния сроков, то проблемы проявятся не где-то абстрактно, а вполне материально: в переделках, срыве графика, лишнем металле, конфликте узлов, неудобном монтаже и спорах о том, кто именно “не так понял проект”.

Поэтому металлокаркас здания — это не только набор несущих элементов. Это результат связанной работы: от постановки задачи и расчета до изготовления, маркировки, логистики и монтажной готовности. Чем раньше эти этапы увязаны между собой, тем меньше неприятных сюрпризов внизу производственной цепочки. И наоборот: чем больше разрыв между проектной частью и цехом, тем дороже обходится каждая ошибка. Продолжить чтение

По данным исследования ГК «Квартал» и «НДВ Недвижимость», в первом квартале 2026-го до 65% сделок на полуострове обеспечивают покупатели из мегаполисов, из которых 20–25% — петербуржцы.

«По нашим данным, в первом квартале усилился переток спроса в пользу Крыма: часть покупателей, а это до 25%, которые традиционно рассматривали Балтийское побережье, переориентировались на южное направление. При близких ценовых параметрах ключевыми факторами выбора становятся ликвидность объекта и потенциал доходности от 12-16% годовых без учета капитализации. В Крыму эти показатели сейчас воспринимаются рынком как более сильные — за счёт более длинного сезона и формата сервисных апартаментов. Так, средняя загрузка отельного фонда по итогам сезона май-сентябрь 2025 года была зафиксирована на уровне 90%», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». Продолжить чтение

Айман Эль-Хашем, сооснователь и генеральный директор девелоперской компании «22/11 Девелопмент», делится мнением о влиянии снижения ключевой ставки на 0,5 п.п на спрос и рост цен в сегменте жилой недвижимости.

 

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ на 0,5 п.п. соответствует ожиданиям рынка и аналитиков. Вслед за ключом ставки по рыночной ипотеке также снизятся, но незначительно и, по нашим прогнозам, останутся на уровне 16–18% с постепенным снижением к 14–15% в ближайшие несколько кварталов. Однако даже при самом положительном сценарии, рыночная ипотека со ставкой в 14-15% все еще остается заградительной для массового спроса. Продолжить чтение