Почти 60% россиян считают важным при выборе жилья, чтобы квартиру можно было адаптировать под будущие потребности без переезда. А около 75% опрошенных готовы доплачивать за гибкую планировку. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании «22/11 Девелопмент», проведенного среди 2 тыс. россиян.
Более половины респондентов — 55% — рассматривают будущую квартиру как постоянное жилье, а не как решение только для текущего этапа жизни. В отдельном вопросе о предполагаемом сроке проживания треть опрошенных ответили, что рассчитывают прожить в новой квартире всю жизнь, еще 18% — 10–20 лет, 16% — 5–10 лет.
Долгий горизонт владения влияет и на критерии выбора жилья. Почти 60% россиян считают важной возможность со временем адаптировать квартиру под новые потребности — например, выделить дополнительную спальню или кабинет, объединить или разделить комнаты. Иными словами, для покупателя становится значимой способность квартиры оставаться удобной на разных этапах жизни без необходимости переезжать.
За такую гибкость респонденты готовы платить. Около четверти опрошенных согласны увеличить бюджет покупки до 5%, около трети — на 5–10%, еще 15% готовы заплатить за более гибкую планировку свыше 10%.
«Покупатель оценивает квартиру не только с точки зрения сегодняшних потребностей, но и того, насколько долго она сможет оставаться для него подходящей. За десять-пятнадцать лет меняются состав семьи, формат работы, требования к количеству комнат, хранению и приватности. Поэтому возможность адаптировать пространство становится реальным критерием выбора, а результаты опроса показывают, что покупатели готовы за нее доплачивать», — прокомментировал результаты сооснователь и генеральный директор «22/11 Девелопмент» Айман Эль-Хашем.
При этом россияне хотят сохранять возможность сменить жилье при необходимости. 80% респондентов считают ликвидность квартиры важной характеристикой: треть называют ее одним из ключевых критериев выбора, еще 47% учитывают возможность последующей продажи наряду с другими параметрами.
Высокая стоимость следующей покупки остается главным препятствием для переезда: ее назвали почти 70% опрошенных. В гипотетической ситуации, когда смена жилья была бы быстрой и практически не требовала дополнительных расходов, всю жизнь прожить в одной квартире предпочли бы только 19% респондентов, а более половины рассматривали бы смену жилья каждые 5–10 лет.