Рубрика: Россия

Один из вариантов покупки нового жилья по цене ниже той, что предлагает девелопер — переуступка прав требования по договору долевого участия теми покупателями, кто по каким-то причинам решил отказаться от уже приобретенной квартиры. Аналитики «Движение.ру» выяснили, в каких мегаполисах России дисконт от цены застройщика в таких сделках максимален.

Самый большая скидка среди рассмотренных городов (города-миллионники + Тюмень) отмечен в Новосибирске: средняя цена квадратного метра в предложении по переуступке составляет 147,58 тыс. рублей против 189,82 тыс. рублей в продаже по договорам долевого участия. Разница достигает 22%.

На втором месте — Москва. Здесь квадратный метр в переуступках в среднем предлагается за 579,69 тыс. рублей, что на 18% ниже, чем в экспозиции застройщиков, где средняя цена составляет 705,12 тыс. рублей. Такой же дисконт — 18% — зафиксирован в Челябинске. Продолжить чтение

Продолжить чтение

Ремонт редко приходится переделывать из-за того, что кто-то перепутал первый и последний этап. Чаще проблема возникает на стыке работ: электрик не получил план кухни, сантехнические выводы сделали до выбора оборудования, двери заказали без отметки готового пола, а маляры начали финишную подготовку, пока на объекте ещё идут пыльные операции.

Поэтому правильная последовательность отделки — не универсальный список, который можно механически перенести в любую квартиру. Это система зависимостей. Каждая следующая операция начинается только после того, как приняты необходимые решения, подготовлено основание и проверено всё, что скоро станет недоступным.

Ниже разберём, чем отличаются черновая и чистовая отделка, как связать их в единый график и в каких точках особенно часто появляются лишние расходы.

Где заканчивается черновая отделка и начинается чистовая

Черновыми обычно называют работы, которые формируют геометрию помещений, основания и скрытую инженерную часть. К ним могут относиться возведение перегородок, прокладка кабелей и труб, штукатурка, стяжка, гидроизоляция, подготовка проёмов и другие операции, результат которых позднее частично или полностью закрывается финишными материалами.

Чистовая отделка создаёт видимые поверхности и завершает пользование помещением: покраска или обои, плитка, напольные покрытия, плинтусы, двери, розетки, выключатели, светильники, сантехнические приборы и декоративные элементы. Продолжить чтение