Оформление ипотечного кредита в Краснодаре

В последние годы Краснодар неизменно занимает верхние строчки списка среди городов России по темпам строительства жилья. Спрос на недвижимость там только растет, вместе с ростом ипотечных сделок.

Как взять ипотеку в Краснодаре, список документов, услуги ипотечного брокера

В последние годы Краснодар неизменно занимает верхние строчки списка среди городов России по темпам строительства жилья. Спрос на недвижимость там только растет. Это происходит, в том числе благодаря тому, что сейчас действуют государственные программы, позволяющие взять ипотеку в Краснодаре под льготные процентные ставки.

В столице Юга России открыты представительства множества крупных банков. Выбор программ ипотечного кредитования весьма широкий. Стоит учитывать, что условия для выдачи займа на покупку вторичного жилья отличаются от условий кредита на новостройку. Покупка первичного жилья зачастую выгоднее по процентам из-за поддержки государством.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Прежде чем собирать документы для того, чтобы подать заявку, нужно соответствовать определенным критериям по возрасту и сроку на последнем месте работы. Обычно банки рассматривают кандидатов от 21 до 75 лет, а стаж должен быть не менее трех месяцев, при общей выслуге лет минимум 1 год.

Стандартный список:

  • паспорт;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС); 
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копия всех страниц трудовой книжки или трудового договора (эти бумаги должны быть подписаны и заверены печатью работодателя);
  • справки о доходе с налоговой по форме 2НДФЛ или составленные по образцу банка;
  • анкета.

Точные условия надо узнавать в конкретном банке при личном обращении. Это бывает неудобно, если клиент подает запрос сразу в несколько кредитных организаций, чтобы сравнить условия. В таком случае, на помощь придет ипотечный брокер.

Услуги ипотечного брокера

Ипотечный брокер может работать в специализированной фирме, но чаще всего он является сотрудником агентства недвижимости. По сути, это представитель целого списка банков. Он обрабатывает первичные документы, которые предоставил клиент, отправляет их банкам-партнерам, общается со страховыми и оценочными компаниями. Выгоды сотрудничества с ипотечным брокером можно кратко описать в нескольких пунктах:

  1. Возможность получить консультацию по кредитным продуктам различных банков. 
  2. Заявка на кредит будет отправлена во все партнерские кредитные организации, чтобы затем выбрать наиболее подходящую по условиям выдачи ипотеки.
  3. Статистически доказано, что с помощью ипотечного брокера вероятность одобрения кредита выше, чем при самостоятельном обращении в банк, особенно если у клиента плохая кредитная история.
  4. Сниженная процентная ставка для клиентов от агентств недвижимости. 

Привлекать к оформлению ипотеки стороннего специалиста или нет, дело каждого. Но перед принятием окончательного решения нужно понимать, что услуги ипотечного брокера, работающего в агентстве недвижимости, помогут существенно облегчить жизнь, повысить шансы на оформление выгодного кредита, а в итоге сэкономить средства, по сравнению с самостоятельным обращением в банк.