НП «Национальный Совет Торговых Центров»
Юридический адрес: Москва, 117525, Кировоградская ул., д.14 Почтовый адрес: 125315, Москва, а/я 29
Адрес местонахождения: Москва, 3-й Монетчиковский пер., д.11, стр.1, к.601 Тел./факс: +7 (495) 620-46-11; +7 (495) 788-91-84 lnfo@rcsc.info; www.rcsc.info
2 апреля 2020 г.
Исх. № 200402-0
Президенту Российской Федерации Путину В.В.
О государственной поддержке отрасли торговой недвижимости (торговые центры)
Уважаемый Владимир Владимирович!
Обращаемся к Вам от имени профессионального сообщества торговых центров России в связи с катастрофической ситуацией, сложившейся в нашей сфере.
В связи с объявлением в Российской Федерации нерабочих дней в период с 30.03.2020 г. по 03.04.2020 г. на основании Указа Президента РФ от 25 марта 2020 г. № 206, а также необходимостью предупреждения распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции были реализованы меры по закрытию магазинов розничной торговли, за исключением объектов, включенных в перечень, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 27 марта 2020 г. № 762-р. В соответствии с Указом от 02 апреля 2020 г. «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» установленный ранее режим продлевается до 30 апреля 2020 г.
Уже с начала марта отмечено рекордное снижение посещаемости торговых центров (до 70% от посещаемости в предыдущие месяцы), падение или отсутствие продаж у всех арендаторов, за исключением продовольственных магазинов. С 28 марта 2020 г. в более чем 2000 торговых центров по всей территории страны на восьмидесяти процентах площадей коммерческая деятельность приостановлена. Часть торговых центров закрыта полностью. Мы прогнозируем, что в апреле и последующих месяцах поступление арендной платы сократится на 90%. Кризис платежеспособности компаний-владельцев торговых центров неизбежен.
В последние дни в Российской Федерации принят ряд мер по поддержке малого и среднего бизнеса (к ним относятся арендаторы торговых центров), однако ничего не сделано для поддержки компаний, владеющих объектами торговой недвижимости. Такая ситуация через несколько дней приведёт к невозможности поддержания торговых центров в действующем состоянии и прекращению деятельности наиболее качественных предприятий торговли, общественного питания, сервиса, которые являются важнейшей составляющей экономики нашей страны. Потеряют работу до 4 миллионов граждан, занятых в сферах торговли и торговой недвижимости.
Мы обратились в Правительство Российской Федерации с предложениями мер, которые позволят сохранить торговую инфраструктуру в функционирующем состоянии:
— включить торговую недвижимость в список наиболее пострадавших отраслей;
— распространить меры, принимаемые в отношении МСП, на предприятия всех типов, независимо от формы собственности, принадлежности российским либо иностранным акционерам, и присутствия в Едином реестре субъектов МСП;
— снизить ставку НДС по крайней мере до уровня 18%. Перевести НДС на начисление и уплату по методу «по оплате», т.е. по поступившим денежным средствам. Временно отменить остальные налоговые платежи за 2020 год (а по земельному налогу и налогу на имущество — за 2019 и 2020 годы);
— временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на которых расположены здания торговых центров;
— при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересмотреть стоимость в сторону снижения, исходя из действительной прибыльности объектов;
— обеспечить возможности для снижения стоимости коммунальных платежей от поставщиков;
— включить бизнес по управлению коммерческой недвижимостью в разрабатываемую программу субсидирования 2/3 процентной ставки за счёт Министерства экономического развития и банков;
— поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями;
— ввести мораторий на внеплановые проверки торговых центров (кроме проверок в области санитарного надзора в связи с вирусом COVID-19).
Выражаем готовность сформировать Рабочую группу из представителей компаний- собственников объектов торговой недвижимости, для взаимодействия с Правительством Российской Федерации по выработке решений для спасения бизнеса. Просим поддержать нашу инициативу.
Обращение поддержали:
ГК Ташир: ТРЦ «РИО» (17 объектов по России), ТЦ «Family room» (2 объекта), ТРЦ «Avenue South-West», ТРЦ «Ереван Плаза», ТРЦ «Райкин Плаза», МФК «Kvartal West», ТЦ «Дирижабль» , ТРЦ «Европарк» (Москва), ТРЦ «Калуга 21 век» (Калуга), ТЦ «Парадиз» (Тула), ТЦ «Фараон» (Ярославль)
АО ТВК «Авиапарк» (Москва)
ГК Моллтек: ТРЦ «Планета» (Красноярск); ТРЦ «Планета» (Уфа); ТРЦ «ПЛАНЕТА» (Новокузнецк); ТРК «ЛЕТО» (С-Петербург); ТРЦ «АУРА» (Новосибирск)
CEETRUS Rus: ТДК «Тройка», (Москва), ТРЦ «Акварель» (Пушкино, Волгоград, Тольятти); Торговые галереи: Ашан Мытищи, Ашан Марфино, Ашан Алтуфьево, Ашан Пролетарский, Ашан Липецк, Ашан Тамбов, Ашан Ростов «Горизонт», Ашан Орбитальная, Ашан Волгоград Историческая, Ашан Ижевск
ГК Регионы: Сеть ТРЦ «Июнь» (7 объектов), Тематический парк «Остров Мечты» (Москва), Сеть ТЦ «Сибирский городок» (22 объекта), ТРЦ «Лапландия» (Кемерово)
Crocus Group: Vegas Каширское шоссе, Vegas Крокус Сити, Vegas Киевское шоссе, Крокус Сити Молл (Москва)
«Корпорация А.Н.Д.»: ТЦ «Калейдоскоп», ТЦ «Фестиваль», ТЦ «Смоленский пассаж», ТЦ «Петровский пассаж», ТЦ «Калужский», ТЦ «Петровский» (Москва)
AFI Development: ТЦ «АФИМОЛЛ Сити» (Москва)
Dars Development: ТРЦ «Аквамолл»; ТРЦ «Hyper City»; ТРЦ «Пушкаревское Кольцо»; ТРЦ «Самолёт»; ТЦ «ЦУМ»; ТЦ «ДАРС» (Ульяновск)
ИНГКА Сентерс Рус Оперэйшн: 14 центров Мега в 11 регионах России (Белая дача, Теплый стан, Химки, СПб Дыбенко, Парнас, Адыгея-Кубань, Екатеринбург, Казань, Н.Новгород, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа)
ПАО «Галс-Девелопмент» (АО «Лубянка-Девелопмент»): ТРЦ «Центральный детский магазин на Лубянке» (Москва)
«ТПС Недвижимость»: ТРЦ «Океания», ТРЦ «Хорошо!» (Москва), ТРЦ «Галерея Краснодар» (Краснодар), ТРЦ «Галерея Новосибирск» (Новосибирск), ТРЦ «Море Молл» (Сочи)
Ренессанс Девелопмент: ТРЦ «Аура» (Ярославль), ТРЦ «Аура» (Сургут)
MallMG: ТЦ «Колумбус», ТЦ «Саларис», ТЦ «Павелецкая плаза» (Москва)
ООО Ривьера: ТРЦ «Ривьера» (Москва)
ТЦ «Ворошиловский» (Волгоград)
ТЦ «Цветной Централ Маркет», Универмаг «Цветной» (Москва)
ООО «Строительная Компания Бриз»: ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург)
ООО «Кубик»: ТРЦ «Метрополис» (Москва)
ООО Тенгри Девелопмент: ТЦ «Метрополис», 2-я очередь (Москва)
Fashion House Group: Fashion House Moscow, Fashion House Petersburg Accent Capital: ТЦ «Вива», ТЦ «Сокольники» (Москва)
Outlet Village Белая Дача (Московская область) и Outlet Village Пулково (Санкт- Петербург)
ТЦ «Oz mall», Краснодар
PPF Real Estate Russia: TK «Невский центр» (Санкт-Петербург), ТРЦ «Ярмарка» (Астрахань), ТРЦ «М5 Молл» (Рязань)
SRV Russia: ТЦ «Охта Молл», ТЦ «Жемчужная Плаза», (Санкт-Петербург), ТЦ «4daily» (Мытищи)
ТЦ «Гранд Марина» (Сочи)
ТЦ «Калина Молл» (Владивосток)
МФК «Европа-Сити» (Нижневартовск)
ТРК «СпешиЬоуе» (Пермь)
ТЦ «Сити» (Ульяновск)
Форум Групп: ТЦ «Радуга-Парк» и «Brand’s Stories» (Екатеринбург)
ТК «Водный» (Москва)
Тринфико Проперти Менеджмент: ТРК «Европа Сити Молл» (Волгоград), ТРЦ «4Daily» (Мытищи)
ТРК «Jazz Mall», ТЦ «Тетрис» (Магнитогорск)
ТРК «Мармелад» (Волгоград), ТРЦ «Мармелад» (Таганрог)
ТРК «Модный Квартал», ТРК «ЯркоМолл» (Иркутск), ТРК «Фестиваль» и ТЦ «Щастье!» (Ангарск), ТЦ «Глобал Сити» (Москва)
ТРК «РИГАМОЛЛ», ТЦ «Юнимолл» (Москва), ТРК «Аврора» (Междуреченск) ТРЦ «Дея» (КБР, Нальчик)
ТРЦ «Весна» (Москва)
ТРЦ «Галактика» (Смоленск), ТРЦ «Центрум» (Симферополь) ТРЦ «Мадагаскар» (Чебоксары)
ТРЦ «Гринвич», ЦУ «Пассаж» (Екатеринбург)
ТРЦ «Южный» (Казань), ТРЦ «Панорама» (Альметьевск), Бутово Молл (Москва), ТЦ «Фили Град», ТЦ «На Беговой» (Москва)
ТРЦ «Мозаика» (Москва)
ТРЦ «Серебряный город» (Иваново)
ТРЦ «Соломбала Молл» (Архангельск)
UD-Group: ТЦ ГоркиПарк и ТЦ KazanMall (Казань)
ТРЦ «ЮГРАМолл» (Нижневартовск)
ТРЦ «DEPO» (Н. Тагил), ТРЦ «VEER Mall» (Екатеринбург)
ТУЦ «Сарафан» (Тула)
ТРК «Пик», ТЦ «Озерки», ТРК «Адмирал» (Санкт-Петербург)
ТРЦ «Форум» (Улан-Удэ)
РТРЦ «Макси» (Архангельск), РТРЦ «Макси» (Смоленск), РТРЦ «Макси» (Сыктывкар), РТРЦ «Макси» (Тула), РТРЦ «Макси» (Петрозаводск), РТРЦ «Макси» (Череповец), РТРЦ «Макси» (Вологда), РТРЦ «Макси» (Киров)
ТЦ «Еврострой» (КБР, Нальчик)
ТЦ «Ареал» (Москва)
ТЦ «Богородский» (Ногинск), ТЦ «Панорама» (Калуга)
ТЦ «Светофор» (Балашиха), ТРЦ «Светофор» (Люберцы), Люберецкие Торговые Ряды
ТЦ «ФабрикантЪ», ТЦ «Европейский»,ТК «Гранд», ТЦ «Славянский», ТЦ «АвтоДом» (Магнитогорск)
ТЦ «Экватор» (Реутов)
ТРЦ «Вертикаль», ТЦ «Нептун», ТЦ «Сатурн», ТЦ «Юпитер», ТЦ «Элайт», ТЦ «№1» (Королёв); ТЦ «Вертикаль» (Зарайск); ТРЦ «Звезда», ТВЦ «Орион» (Кашира), ТЦ «ZelenoPark» (Зеленоград)
Jensen Group: ТД «Пассаж», ТЦ «River House» (Санкт-Петербург)
NP Group: ТЦ «НОВЫЙ» (Реутов), ТЦ «МАНДАРИН» (Москва), ТЦ «НОВЫЕ ХИМКИ» (Химки)
ТЦ «Акваполис» (Псков)
ТЦ «Арбуз» (Советская Гавань)
ТРК «Сити Молл» (Южно-Сахалинск)
ТРК СБС «Мегамолл» (Краснодар)