Москва, 11 июля 2022 г. По итогам I полугодия 2022 г. Екатеринбург (753 кв. м/1000 человек), Краснодар (741 кв. м), Самара (737 кв. м) стали самыми обеспеченными торговыми площадями городами-миллионниками. Далее идут Москва (633 кв. м) и Санкт-Петербург (602 кв. м).
По нашим оценкам, реальный прирост обеспеченности торговыми площадями по итогам первых шести месяцев 2022 г. зафиксирован только в Москве (+25 тыс. кв. м) и Перми (+40,5 тыс. кв. м). Прирост либо сокращение обеспеченности торговыми площадями в остальных 14 городах-миллионниках был связан с переоценкой численности населения в большую или меньшую сторону.
В наибольшей степени переоценка численности населения отразилась на показателе обеспеченности Краснодара – сокращение показателя составило (-68) кв. м на 1 000 человек из-за прироста численности населения с 949 тыс. человек в 2021 г. до 1 063 тыс. человек по оценке в 2022 г.
Объем ввода торговых площадей в качественных ТРЦ в регионах России по итогам первого полугодия 2022 г. продемонстрировал один из антирекордов последних 10 лет — 61,6 тыс. кв. м, что в 6 раз меньше показателя аналогичного периода 2021 г. и является минимальным значением, за исключением 2020 г. когда за первые шесть месяцев не было введено ни одного качественного ТРЦ.
Ключевыми открытиями в регионах с начала года стала 1-я очередь ТРЦ «iMall Эспланада» в Перми (GLA 40 500 кв. м), ТЦ «Вернисаж» в Кингисеппе Ленинградской области (GLA 14 000 кв. м) и ТЦ «Черемушки» во Владимире (GLA 7 100 кв. м). По предварительным оценкам, в III — IV квартале 2022 г. ожидается открытие еще порядка 122 тыс. кв. м торговых площадей.
Обеспеченность городов-миллионников России качественными торговыми площадями на конец первого полугодия 2022 г.
Источник: Nikoliers
Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «Предварительные итоги переписи показывают рост населения в 13 из 14 городов-миллионников (помимо Москвы и Санкт-Петербурга, где также выросло население), что отражает желание людей концентрироваться в крупных региональных центрах вблизи источников доходов и работы. Прирост населения гармонично сочетается со сдержанным девелопментом качественных торговых центров. На наш взгляд, постепенный прирост численности населения в большинстве городов указывает, что потенциал для регионального девелопмента еще не исчерпан, однако на высококонкурентном рынке в текущих условиях будут востребованы только хорошо подготовленные проекты с качественной концепцией. В то же время многие собственники будут активнее задумываться не только о реализации новых проектов, но и о реконцепции существующих объектов под актуальные требования рынка».
Изменение обеспеченности городов-миллионников качественными торговыми площадями, год к году
| Город | Обеспеченность торговыми площадями в П1 2021, кв. м на 1 000 человек |
Обеспеченность торговыми площадями в П1 2022, кв. м на 1 000 человек |
Прирост обеспеченности торговыми площадями, год к году |
| Пермь | 167 | 292 | 125 |
| Омск | 302 | 305 | 4 |
| Волгоград | 309 | 310 | 1 |
| Уфа | 354 | 351 | -3 |
| Новосибирск | 352 | 353 | 1 |
| Красноярск | 366 | 363 | -3 |
| Челябинск | 387 | 390 | 3 |
| Казань | 429 | 426 | -3 |
| Воронеж | 498 | 499 | 1 |
| Ростов-на-Дону | 506 | 507 | 1 |
| Нижний Новгород | 540 | 578 | 37 |
| Санкт-Петербург | 598 | 602 | 4 |
| Москва | 613 | 633 | 20 |
| Самара | 731 | 737 | 5 |
| Краснодар | 830 | 741 | -89 |
| Екатеринбург | 734 | 753 | 19 |
Источник: Nikoliers
Контакты для СМИ
Юлия Погорелова
Заместитель регионального директора по связям с общественностью
+7 926 174 02 64 | julia.pogorelova@nikoliers.ru | www.nikoliers.ru
О компании
Nikoliers — ведущая российская консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Свою деятельность в России компания начала в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках. 7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. С 21 апреля 2022 г. компания работает под брендом Nikoliers. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.
Специалисты Nikoliers предоставляют полный комплекс профессиональных услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам по всей России. Услуги включают в себя стратегический консалтинг и услуги по продаже и аренде недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью, консалтинг, оценку, а также специализированные исследования рынка. Девелоперам жилой недвижимости специалисты Nikoliers предоставляют полный цикл эксклюзивных и ко-эксклюзивных услуг по проектам – от продажи/приобретения земельных участков под жилую застройку до разработки коммерческих концепций и осуществления брокериджа и маркетинга проектов.
www.nikoliers.ru | +7 495 258 51 51 | Пресненская набережная, 10С, 52 этаж
Мы в соцсетях:
