16 июля состоялось подписание соглашений между правительством Калининградской области и группой компаний «КОРТРОС» о сотрудничестве и взаимодействии в рамках реализации проекта застройки острова Октябрьского на территории 77 га в Калининграде. Общий объем инвестиций ГК «КОРТРОС» в создание жилой, коммерческой, социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры составит более 100 млрд рублей. Завершение реализации проекта запланировано на 2040 год.
«Речь идет о стратегическом партнёрстве, когда инвестор направляет значительные инвестиции не просто в стройку, а в долгосрочное и социально ответственное развитие нашего региона. Именно этот принцип заложен в работу с каждым инвестором в Калининградской области», — прокомментировал подписание соглашения губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных.
В рамках соглашения группа компаний «КОРТРОС» планирует реализовать масштабный инвестиционный проект, который предполагает создание и развитие новой и современной социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры для постоянного проживания, отдыха и создания бизнес-среды на острове Октябрьском. Соглашение ориентировано на параллельное введение в эксплуатацию жилых площадей и инфраструктуры для сбалансированного развития территории. Первые очереди сопровождаются запуском базовых сервисов и транспортных решений, а также расширением социальной и коммерческой сети, формируя комфортную городскую среду.
Проект предполагает создание современной инженерной инфраструктуры: сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, а также развитие транспортной доступности и логистики внутри территории, включая более 2000 парковочных мест. К социальным обязательствам проекта относится строительство трех общеобразовательных учреждений на 2600 мест и детского сада для 900 воспитанников. В рамках реализации развития территории компания планирует благоустроить общественные и спортивные пространства: пешеходные маршруты, зоны отдыха, событийные и спортивные объекты. Благоустройство территории будет обеспечено ветрозащитными экранами, многоуровневым озеленением и дождевыми садами, учитывающими особенности приморского климата.
«Для нас этот проект — возможность реализовать комплексный подход к развитию городской территории. Мы создаем не только современное жилье, но и полноценную среду для жизни, работы и отдыха с необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Уверены, что в партнерстве с правительством Калининградской области остров Октябрьский станет новой точкой роста региона и одним из самых привлекательных районов Калининграда», — подчеркнул Станислав Киселев, генеральный директор группы компаний «КОРТРОС».
Жилая часть проекта составит более 350 тыс. кв. м, а развитие территории обеспечится строительством современных многофункциональных центров общей площадью 31 тыс. кв. м, гостиницы и бутик-отеля. Кроме того, предусмотрено создание офисных и торговых пространств общей площадью 35,9 тыс. кв. м. Продуманное проектирование создает баланс развития территории, а комплексный подход к инвестициям в строительство создаст сердце будущего центра притяжения Калининграда.
Помимо создания нового инженерного и транспортного каркаса территории, продолжится развитие культурных и спортивных пространств острова, в том числе устройство городских парковок, в частности, при здании «Ростех Арены». Такой комплексный подход позволит сформировать новый современный городской район, отвечающий потребностям жителей и способствующий дальнейшему развитию Калининграда.
В ходе реализации проекта компания продолжит формирование единой цифровой экосистемы, которая обеспечит интеграцию технологических решений в сфере жилищного фонда, общедомовых и инфраструктурных объектов, а также взаимодействие с городскими службами.
Государственный регулятор планирует проработать механизмы дальнейшего развития территории острова для размещения жилой и социальной инфраструктуры, а также рассмотреть возможность проектирования и строительства улично-дорожной сети синхронно со сроками создания объектов недвижимости.