Правительство определило требования к открывающим эскроу счета банкам по расчетам в долевом строительстве

Правительство РФ определило требования к уполномоченным банкам и банкам, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Об этом сообщается на сайте российского правительства.

«Установлено, что уполномоченные банки должны иметь универсальную лицензию, участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках. Кредитный рейтинг уполномоченного банка не должен быть ниже уровня A-(RU) кредитного рейтингового агентства «АКРА» или не ниже уровня ruА- кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА». В отношении такого банка Советом директоров Банка России должен быть утвержден план участия Банка России в реализации мер по предупреждению банкротства и должно быть принято решение о гарантировании Банком России непрерывности деятельности такого банка», — говорится в сообщении.

Отмечается, что требования будут распространяться на банки, имеющие право открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

Кроме того, в сообщении уточняется, что под уполномоченным банком понимается банк, который создан в соответствии с законодательством и включен Центробанком в перечень банков, соответствующих установленным правительством России требованиям.

«Принятые решения необходимы для обеспечения защиты участников долевого строительства и финансовой устойчивости участников строительного рынка», — объяснили в правительстве.

Закон о совершенствовании регулирования сферы долевого строительства вступил в силу 1 июля. Им введен механизм счетов эскроу с «раскрытием» после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также распространение на такие счета эскроу действия системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб.

Система использования эскроу-счета с 1 июля 2018 г. будет осуществляться добровольно, а с 1 июля 2019 г. (если договор участия с первым участником зарегистрирован после 1 июля 2019 г.) — в обязательном порядке.