19 ноября 2021 года
ЖИЛИЩЕ
Законопроект разработан в целях уточнения правового статуса жилых домов в России.
Правительство РФ предлагает ввести новые понятия: «многоквартирный дом» — в Жилищный кодекс РФ, «дом блокированной застройки» — в Градостроительный кодекс РФ.
Так, определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с указанным домом. Предусматривается, что блок (жилой дом), соответствующий признакам дома блокированной застройки, введенный в эксплуатацию на день вступления в силу законопроекта, будет признаваться домом блокированной застройки.
Многоквартирным домом предлагается признать здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 — 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Корреспондирующие изменения планируются в Земельный кодекс РФ, в Федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», «О содействии развитию жилищного строительства», «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», «О государственной регистрации недвижимости», «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».