Покупка новой квартиры – это важный шаг в жизни человека.
Чаще всего это долгожданное и желанное приобретение, которое требует не только серьёзных материальных вложений, но и значительного количества времени. Большинство людей стремится приобрести жильё на первичном рынке, то есть в новом доме. Достоинств у таких домов множество: использование современных материалов и технологий, развитая инфраструктура, просторные квартиры, удобная планировка. Однако покупка квартиры в новом доме – это окончательное решение проблемы с жильём. Ведь для того, чтобы чувствовать себя в доме уютно и комфортно, необходимо значительное внимание уделить ремонту.
Сегодня застройщики чаще всего сдают квартиры в новых домах с «черновой» отделкой. То есть Вы получите отштукатуренные стены и потолок, а также цементно-песчаную стяжку пола. Монтаж сантехники и электрики, установку межкомнатных дверей Вам придётся осуществлять самостоятельно. Также можно купить посудомоечную машину для сокращения времени, проводимого на кухне. Стандартный набор строительно-ремонтных работ, который необходимо будет осуществить помимо вышеперечисленных, это выравнивание стен и пола, шпатлевка стен, отштукатуривание дверных проёмов и оконных откосов.
Многие специалисты советуют повременить с проведением капитального ремонта в новом доме, так как за два года эксплуатации дом может «осесть». Если же произвести ремонт в это время, то в квартире могут появиться микротрещины на потолке и стенах, перекоситься углы и пр. Во время усадки лучше использовать строительные материалы, на которые не оказывает действие усадка. Мелкие трещины на стенах хорошо скроют плотные обои на основе шелкографики и тканевые натяжные потолки. Пол не пострадает, если декорировать его паркетом или плиткой после покрытия пластичной смесью.
Ещё один вопрос, который волнует многих жильцов — это проблемы перепланировки. Не секрет, что ее обязательно нужно согласовывать. В случае, если Вы хотите изначально большое количество пространство, то можно обратиться к застройщикам, которые предлагают индивидуальную планировку. Чаще всего такие квартиры не имеют стен и перегородок. Хозяин в праве сам выделять пространство для кухни и зону отдыха. Однако такие варианты не самые бюджетные. Более распространённый вариант – это перестройка уже готовой квартиры, но для этого придётся вложить дополнительные средства и потратить время на оформление документации.