17.05.2016
Темпы падения цен на недвижимость в Италии замедляются и это внушает уверенность в скорой стабилизации цен на итальянскую недвижимость
Цены на жилье в Италии продолжают падать, но темпы снижения замедляются, свидетельствуют данные Европейского центрального банка и одного из самых крупных порталов недвижимости в стране Idealista.it, которые цитирует интернет-издание globalpropertyguide.com.
С третьего квартала 2008 года до третьего квартала 2015 года цены на недвижимость в Италии снизились на 16 процентов. Падение, скорректированное с учетом инфляции, достигает 23 процентов, показывают данные ЕЦБ.
В третьем квартале 2015 года, когда были опубликованы последние актуальные данные по ценам на недвижимость в Италии, снижение составило 2,3% в годовом исчислении, показывают также данные ЕЦБ.
По статистике портала, средняя цена на жилье в 13 самых крупных городах снизилась на 2,1% в годовом исчислении в сегменте новостроек и на 2,5% в сегменте старого строительства.
Предварительные оценки портала показывают, что в последнем квартале прошлого года цены на старые дома в стране снизилась на 5% — до 1 973 евро для кв.м. В сегменте новых домов снижение цены было наполовину слабее.
В столице Риме средний спад цен на недвижимость составил 7,5% в 2015 году, сообщает портал. Среди городов с двузначным снижением цены — Пордероне, Верчелли, Барлетта, а в более крупных городах сильный спад был зарегистрирован в Генуя, Бари и Палермо.
Снижение цен зарегистрировано и в таких городах, как Катания, Флоренция, Венеция, Болонья. Одновременно с этим в Неаполе и в Милане цены остаются стабильными.
Самое дорогое жилье в Италии — в Венеции, показывают данные. Средняя цена в городе, который является одним из самых популярных туристических направлений в мире, достигает 4 383 евро за кв.м. За ним следует Милан с чуть менее 3 500 евро. Рим и Флоренция являются, соответственно, четвертым и пятым городами страны по стоимости жилья – чуть ниже 3 400 евро за квадрат.
Второй год подряд регистрируется рост продаж недвижимости в Италии на фоне продолжающегося падения цен. В прошлом году было зафиксировано более 445 тыс. сделок с недвижимостью в стране, по данным итальянской национальной статистики.
Самый сильный рост продаж был зарегистрирован в Милане – почти 13,5% в прошлом году. Хорошие показатели также зарегистрированы и в Палермо, Флоренции, Турине, Неаполе и Болонье.
Исторические данные показывают, что с начала века до конца первой половины 2008 года цены на недвижимость в Италии выросли на 85%. С коррекцией на инфляцию рост составил 53%. Со второй половины 2008 года цены начали падать из-за мирового финансового кризиса, а спад ускорился в период 2011-2014 г.
С 2015 года наблюдается замедление ценового спада и быстрые темпы восстановления рынка первоклассной недвижимости.
Из-за кризиса на рынке, однако в настоящее время аренда недвижимости почти не интересует владельцев из-за низкой рентабельности и снижения цен.
Источник:www.domaza.ru