Аналитики группы компаний «КОРТРОС» и Центра аналитики компании «Этажи» изучили динамику реализации жилых комплексов премиум-класса, строящихся в границах старой Москвы. С января по май 2026 года зафиксирован рост сделок, цены и продаваемой площади.
Экспозицию премиальной столичной недвижимости составляют 83 проекта от 42 компаний. Темпы и объемы продаж, по оценке аналитиков, говорят о стабилизации спроса. Согласно зарегистрированным ДДУ и ДКП в период с января 2026 года по май 2026 года было реализовано 2379 лотов, с наилучшим результатом в марте. Средняя сумма сделки по приобретаемым объектам выросла на 17% — с 46,7 млн до 54,7 млн рублей.
Динамика ценовых показателей показала заметную волатильность. Средняя стоимость квадратного метра достигла пика за исследуемый период в марте 2026 года, составив 862 тыс. рублей. К концу мая показатель снизился до 771 тыс. рублей. Средняя доля ипотечных сделок за рассматриваемый период составила 27%.
Как отмечает руководитель Центра аналитики компании «Этажи» Ирина Пашковская, рост среднего бюджета покупки обусловлен не только изменением цен, но и смещением спроса в сторону более просторных квартир. Если в январе 2026 г. средняя площадь приобретаемого лота составляла 63 кв. м, то к маю 2026 г. она увеличилась до 71 кв. м.
По мнению главного коммерческого директора группы компаний «КОРТРОС» Дмитрия Железнова, покупатели жилья премиум-класса делают выбор в пользу лотов, которые отвечают их представлениям о комфорте личного пространства.