Эксперты портала Domofond.ru изучили цены на долгосрочную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в России в целом и в 77 крупных[1] городах в феврале 2020 г. Средняя стоимость аренды в среднем по стране составила 14 866 руб./мес. за «однушку», и 19 911 руб. за «двушку».
Самые дешевые однокомнатные квартиры — в Кургане, Курске, Саранске и Стерлитамаке. В этих городах месяц аренды обходился в 8 тыс. руб. Наиболее доступные «двушки» в Саранске: средняя ставка здесь — 9 тыс. руб./мес. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Москве, где месяц найма обходился в 40 тыс. руб. Столичные «двушки» оказались лишь немногим дороже: за вторую комнату приходилось доплатить 5 тыс. руб. В Химках разница больше: 30 и 36 тыс. руб. соответственно.
По данным портала недвижимости Domofond.ru, в феврале 2020 года средняя стоимость найма на месяц однокомнатной квартиры в России (в сегменте долгосрочной аренды) составляла 14 866 руб. Двухкомнатные квартиры обходились на треть дороже: 19 911 руб./мес. Из 77 крупных городов в 31 арендная ставка по «однушкам» выше, чем средняя по стране. Городов, где стоимость «двушки» превысила средний по России показатель — 17.
Города с максимальными арендными ставками
Лидерами по стоимости аренды в сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир стали Москва и подмосковные Химки. В столице средняя стоимость аренды «однушки» в феврале составила 40 тыс. руб., а «двушки» — 45 тыс. В Химках разница цен больше: 30 тыс. и 36 тыс. руб. соответственно. Третье место по величине арендных ставок на однокомнатные квартиры разделили Подольск, Санкт-Петербург и Сочи: 23 тыс. руб./мес. Санкт-Петербург оказался на третьей позиции в рейтинге стоимости «двушек»: месяц аренды обходился здесь в 28 тыс. руб. В Подольске и Сочи цены на двухкомнатное жилье оказались одинаковыми: 23 тыс. руб./мес. Эти города разделили четвертое место рейтинга с Балашихой, Севастополем, Симферополем и Хабаровском.
|
|
Списки топ-10 в рейтинге стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир почти идентичны. Только в десятку городов с самыми дорогими «однушками» попал Нижневартовск, а в топ по стоимости «двушек» — Сургут. Подмосковные города заняли в обоих списках по три места.
Города с минимальными арендными ставками
Самые дешевые «однушки» — в Стерлитамаке, Саранске, Курске и Кургане: за месяц аренды во всех четырех городах приходилось заплатить 8 тыс. руб. Чуть больше, 9 тыс., требовалось для найма двухкомнатной квартиры в Саранске — здесь самые дешевые «двушки» в стране. Эту же сумму просили за однокомнатную квартиру в Брянске, Кирове, Магнитогорске, Орле или Пензе. При этом за двухкомнатное жилье в Курске арендатор отдавал 9 750 руб., а в Брянске — 10 тыс.
|
|
Разброс цен в топ-10 городов с дешевой арендой не превышает 1 тыс. руб. Это касается рейтинга стоимости как однокомнатных квартир, так и двухкомнатных.
Арендные ставки в городах-миллионниках
Первые два места в рейтинге городов-миллионников заняли Москва и Санкт-Петербург. В официальной столице аренда однокомнатной квартиры обходилась в 40 тыс. руб., а в северной — 23 тыс. Ставки на «двушки» немногим выше: 45 и 28 тыс. руб. соответственно.
На третьем месте в рейтинге миллионников по стоимости «однушек» — Екатеринбург. Здесь месяц аренды обходился в 17 тыс. Самые дорогие «двушки» после Москвы и Санкт-Петербурга — в Казани и Новосибирске: 20 тыс. руб./мес.
Воронеж занял последние места в списке с 10 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру и 12 тыс. — за «двушку».
|
|
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг городов России в зависимости от стоимости аренды (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, февраль 2020 г.)
| № | Город | Регион | Стоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020 | № | Город | Регион | Стоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020 | |
| 1 | Москва | Москва | 40 000 | 1 | Москва | Москва | 45 000 | |
| 2 | Химки | Московская область | 30 000 | 2 | Химки | Московская область | 36 000 | |
| 3 | Подольск | Московская область | 23 000 | 3 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 28 000 | |
| 4 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 23 000 | 4 | Балашиха | Московская область | 25 000 | |
| 5 | Сочи | Краснодарский край | 23 000 | 5 | Подольск | Московская область | 25 000 | |
| 6 | Балашиха | Московская область | 22 000 | 6 | Севастополь | Севастополь | 25 000 | |
| 7 | Симферополь | Крым | 22 000 | 7 | Симферополь | Крым | 25 000 | |
| 8 | Хабаровск | Хабаровский край | 21 000 | 8 | Сочи | Краснодарский край | 25 000 | |
| 9 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 20 000 | 9 | Хабаровск | Хабаровский край | 25 000 | |
| 10 | Севастополь | Севастополь | 20 000 | 10 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 23 000 | |
| 11 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 20 000 | 11 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 22 000 | |
| 12 | Владивосток | Приморский край | 18 000 | 12 | Владивосток | Приморский край | 20 000 | |
| 13 | Екатеринбург | Свердловская область | 17 000 | 13 | Казань | Татарстан | 20 000 | |
| 14 | Мурманск | Мурманская область | 17 000 | 14 | Мурманск | Мурманская область | 20 000 | |
| 15 | Архангельск | Архангельская область | 16 000 | 15 | Новосибирск | Новосибирская область | 20 000 | |
| 16 | Грозный | Чечня | 16 000 | 16 | Череповец | Вологодская область | 20 000 | |
| 17 | Иркутск | Иркутская область | 16 000 | 17 | Екатеринбург | Свердловская область | 19 900 | |
| 18 | Казань | Татарстан | 16 000 | 18 | Тюмень | Тюменская область | 19 000 | |
| 19 | Новороссийск | Краснодарский край | 16 000 | 19 | Грозный | Чечня | 18 000 | |
| 20 | Новосибирск | Новосибирская область | 16 000 | 20 | Иркутск | Иркутская область | 18 000 | |
| 21 | Улан-Удэ | Бурятия | 16 000 | 21 | Новороссийск | Краснодарский край | 18 000 | |
| 22 | Калининград | Калининградская область | 15 000 | 22 | Улан-Удэ | Бурятия | 18 000 | |
| 23 | Краснодар | Краснодарский край | 15 000 | 23 | Краснодар | Краснодарский край | 17 000 | |
| 24 | Красноярск | Красноярский край | 15 000 | 24 | Красноярск | Красноярский край | 17 000 | |
| 25 | Махачкала | Дагестан | 15 000 | 25 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 17 000 | |
| 26 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 15 000 | 26 | Уфа | Башкортостан | 17 000 | |
| 27 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 15 000 | 27 | Архангельск | Архангельская область | 16 000 | |
| 28 | Тула | Тульская область | 15 000 | 28 | Калининград | Калининградская область | 16 000 | |
| 29 | Тюмень | Тюменская область | 15 000 | 29 | Махачкала | Дагестан | 16 000 | |
| 30 | Уфа | Башкортостан | 15 000 | 30 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 16 000 | |
| 31 | Череповец | Вологодская область | 15 000 | 31 | Самара | Самарская область | 16 000 | |
| 32 | Калуга | Калужская область | 14 000 | 32 | Томск | Томская область | 16 000 | |
| 33 | Самара | Самарская область | 14 000 | 33 | Тула | Тульская область | 16 000 | |
| 34 | Тверь | Тверская область | 14 000 | 34 | Астрахань | Астраханская область | 15 000 | |
| 35 | Чита | Забайкальский край | 14 000 | 35 | Владикавказ | Северная Осетия | 15 000 | |
| 36 | Томск | Томская область | 13 500 | 36 | Калуга | Калужская область | 15 000 | |
| 37 | Владикавказ | Северная Осетия | 13 000 | 37 | Пермь | Пермский край | 15 000 | |
| 38 | Пермь | Пермский край | 13 000 | 38 | Тверь | Тверская область | 15 000 | |
| 39 | Рязань | Рязанская область | 13 000 | 39 | Чита | Забайкальский край | 15 000 | |
| 40 | Астрахань | Астраханская область | 12 000 | 40 | Барнаул | Алтайский край | 14 000 | |
| 41 | Барнаул | Алтайский край | 12 000 | 41 | Ижевск | Удмуртия | 14 000 | |
| 42 | Владимир | Владимирская область | 12 000 | 42 | Кемерово | Кемеровская область | 14 000 | |
| 43 | Волгоград | Волгоградская область | 12 000 | 43 | Омск | Омская область | 14 000 | |
| 44 | Ижевск | Удмуртия | 12 000 | 44 | Петрозаводск | Карелия | 14 000 | |
| 45 | Кемерово | Кемеровская область | 12 000 | 45 | Рязань | Рязанская область | 14 000 | |
| 46 | Набережные Челны | Татарстан | 12 000 | 46 | Челябинск | Челябинская область | 14 000 | |
| 47 | Новокузнецк | Кемеровская область | 12 000 | 47 | Белгород | Белгородская область | 13 000 | |
| 48 | Петрозаводск | Карелия | 12 000 | 48 | Владимир | Владимирская область | 13 000 | |
| 49 | Белгород | Белгородская область | 11 500 | 49 | Волгоград | Волгоградская область | 13 000 | |
| 50 | Омск | Омская область | 11 500 | 50 | Набережные Челны | Татарстан | 13 000 | |
| 51 | Оренбург | Оренбургская область | 11 000 | 51 | Нижний Тагил | Свердловская область | 13 000 | |
| 52 | Саратов | Саратовская область | 11 000 | 52 | Новокузнецк | Кемеровская область | 13 000 | |
| 53 | Челябинск | Челябинская область | 11 000 | 53 | Оренбург | Оренбургская область | 13 000 | |
| 54 | Вологда | Вологодская область | 10 000 | 54 | Саратов | Саратовская область | 13 000 | |
| 55 | Воронеж | Воронежская область | 10 000 | 55 | Тольятти | Самарская область | 13 000 | |
| 56 | Иваново | Ивановская область | 10 000 | 56 | Ульяновск | Ульяновская область | 13 000 | |
| 57 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 10 000 | 57 | Чебоксары | Чувашия | 13 000 | |
| 58 | Кострома | Костромская область | 10 000 | 58 | Вологда | Вологодская область | 12 000 | |
| 59 | Липецк | Липецкая область | 10 000 | 59 | Воронеж | Воронежская область | 12 000 | |
| 60 | Нижний Тагил | Свердловская область | 10 000 | 60 | Смоленск | Смоленская область | 12 000 | |
| 61 | Смоленск | Смоленская область | 10 000 | 61 | Ставрополь | Ставропольский край | 12 000 | |
| 62 | Ставрополь | Ставропольский край | 10 000 | 62 | Ярославль | Ярославская область | 12 000 | |
| 63 | Тамбов | Тамбовская область | 10 000 | 63 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 11 000 | |
| 64 | Тольятти | Самарская область | 10 000 | 64 | Пенза | Пензенская область | 11 000 | |
| 65 | Ульяновск | Ульяновская область | 10 000 | 65 | Тамбов | Тамбовская область | 11 000 | |
| 66 | Чебоксары | Чувашия | 10 000 | 66 | Брянск | Брянская область | 10 000 | |
| 67 | Ярославль | Ярославская область | 10 000 | 67 | Волжский | Волгоградская область | 10 000 | |
| 68 | Брянск | Брянская область | 9 000 | 68 | Иваново | Ивановская область | 10 000 | |
| 69 | Киров | Кировская область | 9 000 | 69 | Киров | Кировская область | 10 000 | |
| 70 | Магнитогорск | Челябинская область | 9 000 | 70 | Кострома | Костромская область | 10 000 | |
| 71 | Орёл | Орловская область | 9 000 | 71 | Курган | Курганская область | 10 000 | |
| 72 | Пенза | Пензенская область | 9 000 | 72 | Липецк | Липецкая область | 10 000 | |
| 73 | Волжский | Волгоградская область | 8 500 | 73 | Магнитогорск | Челябинская область | 10 000 | |
| 74 | Курган | Курганская область | 8 000 | 74 | Орёл | Орловская область | 10 000 | |
| 75 | Курск | Курская область | 8 000 | 75 | Стерлитамак | Башкортостан | 10 000 | |
| 76 | Саранск | Мордовия | 8 000 | 76 | Курск | Курская область | 9 750 | |
| 77 | Стерлитамак | Башкортостан | 8 000 | 77 | Саранск | Мордовия | 9 000 |
[1] С населением от 250 тыс. человек