На вторичном рынке провинции Анталия резко вырос объём недорогого жилья. Количество объектов увеличилось более чем в три раза — с 3,2 тыс. до 10,5 тыс. лотов. По данным агентства недвижимости ГЖА.рф, рынок активно пополняется компактными квартирами в бюджетном сегменте.
Минимальный бюджет покупки вторичной квартиры в Анталии снова снизился. Если осенью самые дешёвые объекты продавались дороже 4 млн руб., то сейчас квартиру у моря можно купить за 3,25 млн руб. Речь идёт об однокомнатной квартире площадью 47 кв. м. в районе Каргыджак в Алании.
Рост предложения ускорился именно в последние месяцы. В январе на вторичном рынке Анталии экспонировалось около 5 тыс. объектов, а уже к февралю показатель превысил 10,8 тыс. квартир и домов. Сейчас объём предложения удерживается выше отметки 10,5 тыс. объектов.
Сильнее всего увеличивается количество небольших квартир в Алании и пригородных районах. В минимальном ценовом сегменте преобладают объекты площадью 40–50 кв. м. рядом с морем. Чаще всего это квартиры в старых жилых комплексах или объектах, которые ранее активно покупались под аренду.
| Период | Количество объектов на вторичном рынке Анталии | Миниальная цена объекта |
| Апрель 2025 | 3 268 | 4,23 млн руб. |
| Январь 2026 | 5 058 | 3,48 млн руб. |
| Февраль 2026 | 10 824 | 2,93 млн руб. |
| Апрель 2026 | 10 491 | 3,34 млн руб. |
| Май 2026 | 10 592 | 3,25 млн руб. |
На фоне роста предложения рынок становится более конкурентным именно в дешёвом сегменте. Продавцы чаще снижают цены на компактные квартиры, поскольку покупатели стали осторожнее относиться к инвестициям в зарубежную недвижимость. Дополнительное давление создаёт высокая конкуренция между похожими объектами в курортных районах.
При этом дорогой сегмент живёт отдельно от массового рынка. Самые дорогие объекты вторички в Анталии по-прежнему оцениваются в сотни миллионов рублей, однако основная масса новых предложений появляется именно в бюджетной категории.
«Сейчас рынок Анталии всё больше смещается в сторону массового недорогого жилья. Количество дешёвых квартир растёт быстрее спроса. Это уже влияет на цены в бюджетном сегменте, особенно в Алании. Покупатель получил возможность выбирать из большого числа похожих объектов, а продавцам становится сложнее удерживать прежние цены. Если объём предложения продолжит увеличиваться, давление на стоимость компактных квартир усилится», — прокомментировал Алексей Котлов.