В Басманном районе завершилось строительство дома по программе реновации. Его осмотрел Сергей Собянин, он поздравил москвичей с будущим новосельем. Планируется, что первые жильцы переедут в новостройку в январе 2022 года.
«Дом сдали, скоро получите квартиры и переедете, так что поздравляю с будущим новосельем. Дом получился шикарный — с подземным гаражом, своей площадкой, закрытым двором, хорошей отделкой. Такого бизнес-уровня дом», — сказал Мэр Москвы.
Качество новостройки и квартир оценили и будущие жильцы.
«Это удивительно, что в рамках государственной программы мы фактически получаем жилье бизнес-класса. Огромные входные группы, высокие потолки, балконы, кухня, — поделилась Елена Коробова, участница программы реновации. — Мы долго живем в этом районе, это родное место, здесь все удобно, но дома очень старые, действительно, жить там невозможно уже. А новый дом фактически в этом же районе, но другого уровня жилье».
Всего в Басманном районе предстоит расселить 26 домов, новые квартиры получат 3,5 тысячи жителей. Для строительства нового жилья здесь подобрали пять стартовых площадок, на которых возведут 38,1 тысячи квадратных метров жилья.
Новостройку на Бауманской улице (дом 47) ввели в эксплуатацию 27 октября этого года. На остальных четырех стартовых площадках ведется строительство, проектирование либо разработка градостроительной документации.
Многоэтажный жилой дом с подземным паркингом построен по индивидуальному проекту и состоит из пяти секций высотой 6–10 этажей.
Современное здание органично сочетается с окружающей застройкой. Дом оформлен в черно-белой гамме, а окна одного из фасадов выполнены в виде арки. Лоджии и балконы застеклены. У всех квартир есть металлическая корзина для кондиционера, что позволит сохранить внешний вид здания в дальнейшем.
Умные приборы учета, подземный паркинг и система безопасности
В новостройке — 274 квартиры, среди которых 115 однокомнатных, 127 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и три четырехкомнатные. Их общая площадь — 15,1 тысячи квадратных метров. Улучшенная отделка квартир и мест общего пользования выполнена в соответствии с требованиями программы реновации. Пять квартир оборудованы для проживания инвалидов-колясочников. Там увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику.
В подземный паркинг на 155 машино-мест можно спуститься на лифтах непосредственно со своего этажа. Жителям дома предоставят машино-места со скидкой 40 процентов.
На нежилом первом этаже с современным витражным остеклением расположены технические службы, колясочные, рабочие места консьержей, а также помещения под офисы, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, кружки и секции для детей. Попасть туда можно будет через вход, который находится с внешней стороны дома.
Новостройка на Бауманской улице, как и другие дома, которые возводятся по программе реновации, оснащена умными общедомовыми и поквартирными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электричества с возможностью автоматической передачи данных в городские информационные системы. Это позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию дома и коммунальные платежи.
В здании установлены современные автоматические системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации в целях обеспечения безопасности.
Во дворе создана комфортная и безопасная среда для всех жильцов, включая маленьких детей и маломобильных граждан.
«Мы в свое время говорили, какого стандарта будет жилье, даже показывали, какие дома, какие квартиры, какие отделочные материалы будут. Мы стараемся, чтобы по архитектуре эти дома улучшали облик Москвы, а не ухудшали. В этом районе, если вы по периметру посмотрите, это все-таки центральный район города Москвы, жилье дорогое. Но такого качества домов рядом нет», — подчеркнул Сергей Собянин.
Планируется, что в начале следующего года в новостройку на Бауманской улице начнут переселяться 237 семей. Это 577 жителей трех домов на Госпитальном Валу: дома 3 (1960 года постройки), дома 3, корпуса 1 (1964 года постройки) и дома 5, корпуса 10 (1933 года постройки).
Центр информирования по вопросам переселения, в котором будущие новоселы могут получить необходимую помощь, находится на первом этаже нового дома.
Программа реновации в Москве
Программу реновации утвердили 1 августа 2017 года. В нее включено 5176 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых живет почти один миллион человек.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Сегодня идет либо закончено переселение жителей 366 домов в 130 домов-новостроек. Всего переселяются 55,6 тысячи жителей, из них в новые квартиры уже переехали 44,1 тысячи человек.
Чтобы помочь участникам программы реновации, во время переселения работают центры информирования. Там можно получить консультацию представителей столичного Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры, управляющей компании, генерального подрядчика. Тем, кому нужно, помогают в переезде.
Для реализации программы реновации подобрали 533 стартовые площадки, на которых появится 8,4 миллиона квадратных метров жилья. Они расположены во всех административных округах города максимально близко к пятиэтажкам, включенным в программу.
Уже построен 161 жилой дом общей площадью 2,1 миллиона квадратных метров. Идет проектирование и строительство 306 домов общей площадью 5,5 миллиона квадратных метров.
«Жилье по программе реновации должно быть более индустриальным с точки зрения подготовки основных конструктивных элементов и даже отчасти отделочных и инженерных работ, чтобы это можно было делать не на строительных площадках, а на заводской площадке. Это увеличивает производительность труда, уменьшает количество людей, которые требуются», — отметил Сергей Собянин.
Генеральный директор концерна «Крост» Алексей Добашин добавил, что количество мигрантов на строительных объектах уменьшилось на 15 процентов за последний год. Высококвалифицированные специалисты зарабатывают от 120 до 150 тысяч рублей в месяц.
По словам Сергей Собянин, необходимо и дальше наращивать производительность труда, привлекать россиян из ближайших регионов, повышать заработную плату и создавать достойные условия работы.